Prix immobilier à Saint-Paul-le-Gaultier

456 €/m²-21,8 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 31 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Paul-le-Gaultier (72130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

63 000 €

Premier quartile

59 500 €

Dernier quartile

103 000 €

Sur tout l’historique

581 €/m²

Habitants

285

Répartition des prix sur 31 ventes à Saint-Paul-le-Gaultier

7 k€médiane 63 k€361 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Paul-le-Gaultier

Par type de bien

Maisons63 000 € · 5

Dernières ventes à Saint-Paul-le-Gaultier

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
103 000 €	358 €/m²	Maison · 288 m² · 2 p.	La Tesserie	19 mai 2025
117 500 €	1 088 €/m²	Maison · 108 m² · 4 p.	Villette	30 avril 2025
63 000 €	797 €/m²	Maison · 79 m² · 3 p.	8 Rue du Puits	21 mars 2025
48 300 €	456 €/m²	Maison · 106 m² · 4 p.	19 Rue de Villaines la Juhel	17 février 2025
59 500 €	425 €/m²	Maison · 140 m² · 4 p.	5180 La Bruyere	24 janvier 2025
35 000 €	583 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	1 Rue de Villaines la Juhel	17 décembre 2024
95 000 €	1 145 €/m²	Maison · 83 m² · 4 p.	1 Impasse du Bief	12 décembre 2024
37 000 €	356 €/m²	Maison · 104 m² · 6 p.	Jardin du Grand Clos Sec	26 octobre 2024
110 000 €	655 €/m²	Maison · 168 m² · 3 p.	5185 Chiantin	4 juin 2024
218 400 €	1 213 €/m²	Maison · 180 m² · 5 p.	1 Place de l’Eglise	25 mars 2024
37 000 €	314 €/m²	Maison · 118 m² · 4 p.	6 Rue du Puits	3 février 2024
361 000 €	921 €/m²	Maison · 392 m² · 5 p.	5209 La Toriniere	5 août 2023
129 790 €	669 €/m²	Maison · 194 m² · 5 p.	Le Cotusseau	12 mai 2023
45 000 €	212 €/m²	Maison · 212 m² · 4 p.	5151 L Echardiere	7 avril 2023
11 000 €	367 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	30 Rue de Villaines la Juhel	24 février 2023
90 000 €	417 €/m²	Maison · 216 m² · 2 p.	Fontaine Bouillant	22 juin 2022
91 000 €	740 €/m²	Maison · 123 m² · 4 p.	Rue de Villaines la Juhel	2 juin 2022
157 500 €	473 €/m²	Maison · 333 m² · 4 p.	5056 La Glogliniere	17 mai 2022
77 000 €	963 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	5064 La Prisonniere	4 février 2022
26 000 €	255 €/m²	Maison · 102 m² · 4 p.	Jardin du Bourg	4 décembre 2021
70 000 €	854 €/m²	Maison · 82 m² · 2 p.	5132 Le Cotusseau	18 novembre 2021
7 000 €	269 €/m²	Maison · 26 m² · 2 p.	5117 La Saulogne	20 août 2021
45 000 €	212 €/m²	Maison · 212 m² · 4 p.	5151 L Echardiere	17 juillet 2021
150 000 €	1 020 €/m²	Maison · 147 m² · 4 p.	12 Rue du Puits	30 juin 2021
36 000 €	581 €/m²	Maison · 62 m² · 2 p.	5155 Le Pont de Villette	30 juin 2021
40 000 €	444 €/m²	Maison · 90 m² · 5 p.	Jardin du Grand Clos Sec	18 juin 2021
95 965 €	505 €/m²	Maison · 190 m² · 2 p.	21 Rue de Villaines la Juhel	14 juin 2021
155 000 €	1 054 €/m²	Maison · 147 m² · 6 p.	5166 Les Epinais	19 mai 2021
125 000 €	822 €/m²	Maison · 152 m² · 4 p.	18 Rue du Puits	9 avril 2021
149 500 €	558 €/m²	Maison · 268 m² · 3 p.	5078 Grand Mohaison	25 février 2021
115 000 €	615 €/m²	Maison · 187 m² · 4 p.	5062 La Prisonniere	22 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

20,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,76 €/m²

de 6,4 à 9,4 €

Appartement 1-2 pièces

10,30 €/m²

de 7,7 à 13,8 €

Appartement 3 pièces et +

7,06 €/m²

de 5,5 à 9 €

Maison

7,52 €/m²

de 6 à 9,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Paul-le-Gaultier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Paul-le-Gaultier →

Rue par rue à Saint-Paul-le-Gaultier

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Rue de Villaines la Juhel505 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Paul-le-Gaultier, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Paul-le-Gaultier ?

Le prix médian au m² à Saint-Paul-le-Gaultier s’établit à 456 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 500 € et 103 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Paul-le-Gaultier ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Paul-le-Gaultier a baissé de 21,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Saint-Paul-le-Gaultier ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Paul-le-Gaultier est de 63 000 €, soit 456 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 500 € et 103 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Saint-Paul-le-Gaultier.