Prix immobilier à Magnant
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Magnant (10110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
44 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
745 €/m²
Habitants
164
Où se sont faites les ventes à Magnant
Par type de bien
Dernières ventes à Magnant
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 884 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 57 Rue du Marechal Leclerc | 5 septembre 2025 |
| 44 000 € | 786 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 42 Rue du Marechal Leclerc | 26 août 2025 |
| 67 500 € | 742 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Le Breu | 5 février 2024 |
| 130 000 € | 634 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | 23 Rue du Marechal Leclerc | 30 octobre 2023 |
| 52 132 € | 745 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 9 août 2023 |
| 70 000 € | 642 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 51 Rue du Marechal Leclerc | 23 novembre 2022 |
| 176 100 € | 1 979 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Villers | 21 février 2022 |
| 28 000 € | 475 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | La Maladiere | 4 janvier 2022 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 41 Rue du Marechal Leclerc | 28 octobre 2021 |
| 107 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 13 Rue du Marechal Leclerc | 8 octobre 2021 |
| 239 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Noue Duisin Sud | 30 juillet 2021 |
| 185 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Le Village | 27 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,36 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,69 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6 à 9,6 €
Maison
6,91 €/m²
de 5,4 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Magnant : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Magnant →
Rue par rue à Magnant
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magnant ?
Le prix médian au m² à Magnant s’établit à 745 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 000 € et 175 000 € au total.
Combien coûte une maison à Magnant ?
Le prix médian pour une maison à Magnant est de 70 000 €, soit 745 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Magnant.