Prix immobilier à Ratte
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ratte (71500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
228 000 €
Sur tout l’historique
895 €/m²
Habitants
372
Où se sont faites les ventes à Ratte
Par type de bien
Dernières ventes à Ratte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 278 000 € | 914 €/m² | Maison · 304 m² · 3 p. | Communaute des Nielles | 1 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 201 Chemin des Loureaux | 7 novembre 2025 |
| 138 000 € | 841 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 1122 Route de Louhans | 9 octobre 2025 |
| 90 000 € | 720 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 1031 Chemin du Moulin Rouge | 11 septembre 2025 |
| 228 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Les Vions | 19 juin 2025 |
| 105 000 € | 583 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 71 Allée des Vincents | 17 février 2025 |
| 33 000 € | 287 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Petit Bois de Ratte | 18 décembre 2024 |
| 89 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Championot | 11 septembre 2024 |
| 180 000 € | 818 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 820 Route de Saint Usuge | 2 août 2024 |
| 189 000 € | 822 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 197 Chemin des Loureaux | 5 juillet 2024 |
| 140 200 € | 715 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 835 Chemin des Vincents | 28 juin 2024 |
| 260 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 181 m² · 4 p. | Bois de la Meneure | 28 juin 2024 |
| 189 000 € | 3 098 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Le Moulin Rouge | 15 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 215 Chemin des Vions | 4 avril 2024 |
| 135 000 € | 742 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 1341 Chemin du Moulin Rouge | 27 décembre 2023 |
| 66 000 € | 550 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 127 Route de Louhans | 21 novembre 2023 |
| 138 000 € | 841 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 1122 Route de Louhans | 10 octobre 2023 |
| 295 100 € | 582 €/m² | Maison · 507 m² · 4 p. | 1115 Chemin des Nielles | 18 septembre 2023 |
| 78 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | Le Moulin Rouge | 20 juin 2023 |
| 30 000 € | 517 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 1036 Chemin des Vions | 13 juin 2023 |
| 165 000 € | 676 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 160 Route de Lons | 2 juin 2023 |
| 176 000 € | 2 146 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 1160 Chemin du Moulin Rouge | 24 octobre 2022 |
| 193 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 245 Allée des Petit Bois | 1 octobre 2022 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Les Vincents | 2 août 2022 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1480 Chemin des Nielles | 30 juin 2022 |
| 131 750 € | 1 805 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 624 Route de Saint Martin | 30 mai 2022 |
| 65 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 205 Chemin des Loureaux | 10 novembre 2021 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 200 Route de Lons | 5 octobre 2021 |
| 49 500 € | 688 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 494 Route de Louhans | 21 septembre 2021 |
| 410 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 1675 Chemin des Nielles | 3 septembre 2021 |
| 85 000 € | 895 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 540 Route de Louhans | 20 août 2021 |
| 144 300 € | 937 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Les Saviants | 5 août 2021 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Communaute des Nielles | 2 août 2021 |
| 149 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 750 Route de Louhans | 22 mars 2021 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 124 Allée des Petit Bois | 12 mars 2021 |
| 185 250 € | 842 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 198 Chemin des Loureaux | 19 janvier 2021 |
| 40 000 € | 455 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Moulin Rouge | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,37 €/m²
de 7,2 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,13 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,34 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ratte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ratte →
Rue par rue à Ratte
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ratte ?
Le prix médian au m² à Ratte s’établit à 841 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 228 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ratte ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ratte a augmenté de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ratte ?
Le prix médian pour une maison à Ratte est de 138 000 €, soit 841 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 228 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Ratte.