Prix immobilier à Baron
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baron (71120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 337 €/m²
Habitants
274
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Par type de bien
Dernières ventes à Baron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 946 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 67 Chemin du Clou | 12 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Contree du Boudrin | 2 septembre 2025 |
| 87 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Bois Royal du Petit Baronn | 6 mai 2025 |
| 422 500 € | 1 337 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 70 Place du Puits Fontaine | 29 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 30 Place du Puits Fontaine | 22 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Le Bois Rond | 8 juillet 2024 |
| 114 950 € | 1 854 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Pringues | 30 mai 2024 |
| 217 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 5025 En Barnot | 14 février 2024 |
| 85 000 € | 644 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | En Barnot | 29 décembre 2023 |
| 135 000 € | 696 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5172 Pierre Amassee | 8 novembre 2023 |
| 180 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Place de Barnot | 13 septembre 2023 |
| 150 000 € | 417 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | Les Poujus | 7 novembre 2022 |
| 60 500 € | 786 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Pierre Amassee | 28 juillet 2022 |
| 228 440 € | 2 004 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5106 La Vallee | 7 juin 2022 |
| 615 870 € | 1 665 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 5091 La Vallee | 8 mars 2022 |
| 249 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Celaire | 18 février 2022 |
| 329 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5082 Les Grands Fonds | 16 novembre 2021 |
| 308 500 € | 843 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 5011 Place de Barnot | 15 octobre 2021 |
| 153 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 5139 Pringues | 20 août 2021 |
| 60 000 € | 845 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5098 Pierre Amassee | 16 août 2021 |
| 155 950 € | 604 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 5128 Le Clou | 9 juin 2021 |
| 174 600 € | 1 587 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5046 Pringues | 20 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,31 €/m²
de 7,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,22 €/m²
de 5,7 à 9,2 €
Maison
7,38 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baron →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 58,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baron ?
Le prix médian au m² à Baron s’établit à 1 337 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Baron ?
Le prix médian pour une maison à Baron est de 125 000 €, soit 1 337 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Baron.