Prix immobilier à Guerfand
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guerfand (71620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
183 000 €
Sur tout l’historique
806 €/m²
Habitants
228
Où se sont faites les ventes à Guerfand
Par type de bien
Dernières ventes à Guerfand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 613 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 8 Route de la Madeleine | 19 décembre 2025 |
| 139 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 33 Route de Perrigny | 15 novembre 2025 |
| 183 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 12 Route de la Madeleine | 21 février 2025 |
| 50 000 € | 806 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Chemin des Cours | 18 décembre 2024 |
| 312 000 € | 416 €/m² | Maison · 750 m² · 4 p. | 9 Route de Saint Martin | 4 avril 2024 |
| 244 100 € | 1 120 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 23 Route de Saint Martin | 29 septembre 2023 |
| 256 000 € | 883 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 5070 Le Grand Champ du Moulin | 14 avril 2023 |
| 105 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Chem du Biron | 14 mars 2023 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 4 Route de la Madeleine | 25 janvier 2023 |
| 166 000 € | 664 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Champs Reaux | 30 décembre 2021 |
| 136 001 € | 362 €/m² | Maison · 376 m² · 7 p. | 33 Route de Saint Martin | 16 novembre 2021 |
| 181 800 € | 784 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | La Chaintre | 3 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,45 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
9,99 €/m²
de 8,3 à 12,1 €
Maison
9,12 €/m²
de 7,5 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guerfand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guerfand →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 72,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guerfand ?
Le prix médian au m² à Guerfand s’établit à 1 144 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 183 000 € au total.
Combien coûte une maison à Guerfand ?
Le prix médian pour une maison à Guerfand est de 139 000 €, soit 1 144 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 183 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Guerfand.