Prix immobilier à Lhuître
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lhuître (10700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
54 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
674 €/m²
Habitants
268
Où se sont faites les ventes à Lhuître
Par type de bien
Dernières ventes à Lhuître
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 173 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | Le Village | 2 décembre 2025 |
| 45 200 € | 337 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Le Village | 30 octobre 2024 |
| 80 000 € | 714 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 10 Rue de la Noue | 8 juillet 2024 |
| 54 000 € | 675 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 35 Rue de Badin | 3 juillet 2024 |
| 160 265 € | 480 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 8 Rue de la Noue | 16 mai 2024 |
| 172 449 € | 367 €/m² | Maison · 470 m² · 5 p. | Le Village | 11 mars 2024 |
| 70 000 € | 598 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 8 Rue de Sainte Tanche | 11 septembre 2023 |
| 77 500 € | 745 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Rue des Forges | 15 mai 2023 |
| 11 000 € | 134 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 40 Rue de Badin | 2 mars 2023 |
| 178 000 € | 932 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | Le Village | 9 novembre 2022 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Village | 3 juin 2022 |
| 22 165 € | 270 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 40 Rue de Badin | 20 mai 2022 |
| 60 000 € | 674 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | Le Village | 21 mars 2022 |
| 150 000 € | 904 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 43 Rue de Sainte Tanche | 20 janvier 2022 |
| 134 000 € | 632 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 8 Rue de la Noue | 16 décembre 2021 |
| 66 000 € | 805 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Village | 20 septembre 2021 |
| 158 000 € | 790 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 37 Rue de la Noue | 16 avril 2021 |
| 98 000 € | 817 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,91 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,69 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,09 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
6,67 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lhuître : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, risque industriel, effet de surpression, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lhuître →
Rue par rue à Lhuître
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 39,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lhuître ?
Le prix médian au m² à Lhuître s’établit à 674 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lhuître ?
Le prix médian pour une maison à Lhuître est de 70 000 €, soit 674 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Lhuître.