Prix immobilier à La Charmée
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Charmée (71100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
247 500 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
313 800 €
Sur tout l’historique
1 661 €/m²
Habitants
681
Où se sont faites les ventes à La Charmée
Par type de bien
Dernières ventes à La Charmée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | La Charmee Village | 23 décembre 2025 |
| 256 100 € | 1 506 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 2 Chemin des Chartys | 10 décembre 2025 |
| 313 800 € | 1 154 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 17 Rue de la Teppe | 4 décembre 2025 |
| 247 500 € | 1 781 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 5 Chemin des Bruyeres | 12 novembre 2025 |
| 136 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5083 Chemin des Combes | 23 septembre 2025 |
| 242 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 50 Rue du Chateau | 25 août 2025 |
| 331 600 € | 1 974 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5 Rue du Chateau | 24 mars 2025 |
| 222 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Rue Granger | 20 décembre 2024 |
| 495 000 € | 349 €/m² | Local commercial · 1418 m² | 1 Chemin des Bruyeres | 11 décembre 2024 |
| 244 855 € | 2 847 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Allée de la Corne | 30 septembre 2024 |
| 277 000 € | 949 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 1 Impasse du Moulin | 28 juin 2024 |
| 210 550 € | 1 645 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 11 Route du Bas de Sienne | 29 novembre 2023 |
| 246 050 € | 1 230 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 11 Route de Mepilley | 31 mai 2023 |
| 190 550 € | 1 489 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 11 Route du Bas de Sienne | 17 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 1 Impasse Lepionage | 16 février 2023 |
| 194 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Route du Bas de Sienne | 4 novembre 2022 |
| 375 000 € | 3 606 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 7 Allée de la Fontaine | 2 novembre 2022 |
| 270 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Le Haut de Sienne | 26 octobre 2022 |
| 215 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | La Charmee Village | 22 avril 2022 |
| 107 300 € | 2 104 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 15 Rue du Chateau | 24 mars 2022 |
| 214 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Allée de la Fontaine | 15 octobre 2021 |
| 440 680 € | 1 994 €/m² | Maison · 221 m² · 6 p. | 2 Impasse du Moulin | 8 octobre 2021 |
| 249 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 17 Route de Mepilley | 1 septembre 2021 |
| 169 360 € | 1 008 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 51 Rue du Chateau | 9 juin 2021 |
| 213 500 € | 1 779 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 67 Rue du Chateau | 21 mai 2021 |
| 229 820 € | 1 839 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 18 Impasse de la Citadelle | 17 mai 2021 |
| 159 500 € | 1 661 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Rue du Moulin Brule | 12 mai 2021 |
| 155 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5 Chemin des Chartys | 31 mars 2021 |
| 96 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 4 Rue du Moulin Brule | 18 mars 2021 |
| 238 100 € | 2 205 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Allée de la Corne | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,59 €/m²
de 11,8 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
8,11 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,2 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Charmée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Charmée →
Rue par rue à La Charmée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Charmée ?
Le prix médian au m² à La Charmée s’établit à 1 583 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 313 800 € au total.
Combien coûte une maison à La Charmée ?
Le prix médian pour une maison à La Charmée est de 247 500 €, soit 1 583 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 313 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour La Charmée.