Prix immobilier à Saint-Micaud
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Micaud (71460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
73 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
736 €/m²
Habitants
269
Où se sont faites les ventes à Saint-Micaud
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Micaud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 73 000 € | 429 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 5067 La Prele | 5 décembre 2025 |
| 45 000 € | 692 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 14 Torcheville | 18 septembre 2025 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Route du Bourg | 12 mars 2025 |
| 78 730 € | 780 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 2 Thesu | 26 décembre 2024 |
| 247 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Garaudes | 16 septembre 2024 |
| 271 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 12 Route de Marigny | 21 mai 2024 |
| 184 400 € | 611 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 4 Rue des Morins | 15 décembre 2023 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Rondot | 17 octobre 2023 |
| 168 830 € | 703 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 1192 Chemin de la Piece | 10 mai 2022 |
| 105 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 19 Route du Bourg | 5 avril 2022 |
| 188 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | Le Tremblet | 21 janvier 2022 |
| 50 000 € | 476 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 10 Torcheville | 31 mai 2021 |
| 145 500 € | 1 516 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 1 Route du Bourg | 20 mai 2021 |
| 148 000 € | 736 €/m² | Appartement · 201 m² · 4 p. | Embouche | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,00 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 6,1 à 9,3 €
Maison
7,24 €/m²
de 5,9 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Micaud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Micaud →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Micaud ?
Le prix médian au m² à Saint-Micaud s’établit à 692 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 90 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Micaud ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Micaud est de 73 000 €, soit 692 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saint-Micaud.