Prix immobilier à Montcoy
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montcoy (71620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 609 €/m²
Habitants
234
Où se sont faites les ventes à Montcoy
Par type de bien
Dernières ventes à Montcoy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 202 500 € | 1 893 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Grands Champs | 21 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 26 Rue du Moulin | 18 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 11 Rue de la Velle du Bois | 2 juillet 2024 |
| 152 500 € | 2 179 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 1 Impasse des Genettes | 6 décembre 2023 |
| 261 500 € | 726 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 9 Rue du Moulin | 29 novembre 2023 |
| 140 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Champ de la Maison | 2 juin 2022 |
| 226 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | La Velle du Bois | 10 décembre 2021 |
| 163 150 € | 859 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 10 Rue de la Tuilerie | 28 avril 2021 |
| 72 000 € | 766 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Carcabot | 19 mars 2021 |
| 68 370 € | 1 140 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue de la Velle du Bois | 18 mars 2021 |
| 122 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Rue du Paroy | 15 mars 2021 |
| 40 000 € | 244 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Champ de la Maison | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,29 €/m²
de 8,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,39 €/m²
de 7,5 à 11,8 €
Maison
10,06 €/m²
de 7,7 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montcoy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montcoy →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montcoy ?
Le prix médian au m² à Montcoy s’établit à 1 609 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montcoy ?
Le prix médian pour une maison à Montcoy est de 145 000 €, soit 1 609 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Montcoy.