Prix immobilier à Gigny-sur-Saône
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gigny-sur-Saône (71240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
213 000 €
Sur tout l’historique
1 164 €/m²
Habitants
580
Où se sont faites les ventes à Gigny-sur-Saône
Par type de bien
Dernières ventes à Gigny-sur-Saône
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 3 Place Demangin | 21 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue de la Palouze | 12 novembre 2025 |
| 328 380 € | 1 164 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 9 Rue du Champ des Bressands | 26 août 2025 |
| 131 000 € | 518 €/m² | Maison · 253 m² · 3 p. | 13 Route de Boyer | 11 juillet 2025 |
| 132 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 25 Rue de Lampagny | 4 juin 2025 |
| 213 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Sous Goutelle | 8 février 2025 |
| 100 000 € | 105 €/m² | Local commercial · 955 m² | Sur la Raie de Musson | 16 janvier 2025 |
| 205 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 7 Rue de la Chapelle | 18 décembre 2024 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue de la Palouze | 24 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue de la Palouze | 30 août 2024 |
| 253 000 € | 1 874 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 6 Rue des Crots Bouilledets | 29 août 2024 |
| 120 000 € | 945 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | La Cheneviere | 6 août 2024 |
| 68 100 € | 757 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Quart Bernard | 1 mars 2024 |
| 197 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Champ des Bressands | 30 novembre 2023 |
| 30 000 € | 349 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5 Route de Marnay | 8 août 2023 |
| 140 000 € | 538 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | La Colonne | 27 juillet 2023 |
| 155 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 2 Rue Chatelaine | 25 mai 2023 |
| 67 000 € | 2 094 €/m² | Local commercial · 32 m² | Les Cognees | 23 décembre 2022 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 11 Rue Grande Rue | 22 décembre 2022 |
| 187 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 5 Rue du Pont | 3 août 2022 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue Borgne | 7 juillet 2022 |
| 118 700 € | 1 304 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Rue Grande Rue | 23 juin 2022 |
| 170 885 € | 1 424 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Verger Guillon | 3 juin 2022 |
| 150 500 € | 1 980 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 8 Champ des Bressands | 12 avril 2022 |
| 169 000 € | 719 €/m² | Maison · 235 m² · 6 p. | 18 Rue de Lampagny | 8 avril 2022 |
| 310 350 € | 1 881 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 5258 Rue Grande Rue | 7 avril 2022 |
| 186 800 € | 1 519 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | l’Eperviere | 31 janvier 2022 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | A Gigny | 27 janvier 2022 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 25 Allée Julien Crepet | 10 novembre 2021 |
| 161 950 € | 1 472 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 12 Rue de la Chapelle | 9 août 2021 |
| 183 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue de L'eperviere | 1 juin 2021 |
| 90 000 € | 629 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 7 Route de Marnay | 19 mars 2021 |
| 110 000 € | 724 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 7 Rue Grande Rue | 12 janvier 2021 |
| 68 000 € | 624 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5 Place Demangin | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,29 €/m²
de 8,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,6 à 10,4 €
Maison
9,12 €/m²
de 7,5 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gigny-sur-Saône : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gigny-sur-Saône →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 60,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gigny-sur-Saône ?
Le prix médian au m² à Gigny-sur-Saône s’établit à 1 164 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 213 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gigny-sur-Saône ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gigny-sur-Saône a baissé de 9,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gigny-sur-Saône ?
Le prix médian pour une maison à Gigny-sur-Saône est de 132 000 €, soit 1 164 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 000 € et 213 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Gigny-sur-Saône.