Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Reins
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vincent-de-Reins (69240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
123 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 069 €/m²
Habitants
635
Où se sont faites les ventes à Saint-Vincent-de-Reins
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vincent-de-Reins
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 383 €/m² | Maison · 209 m² · 10 p. | Le Bourg | 23 décembre 2025 |
| 169 900 € | 1 909 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Rue du Replat | 16 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 897 Chemin de Goutte Romaine | 10 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 20 Route des Echarmeaux | 25 juillet 2025 |
| 123 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 7 Le Grand Chemin | 7 juillet 2025 |
| 14 640 € | 193 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Route des Granges | 16 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 7 Casse Froide | 25 avril 2025 |
| 236 250 € | 355 €/m² | Maison · 666 m² · 9 p. | 9 Le Grand Chemin | 25 avril 2025 |
| 158 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 16 Magny | 6 mars 2025 |
| 321 850 € | 2 267 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | La Lievre | 20 décembre 2024 |
| 115 000 € | 943 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Le Bas Jovin | 12 décembre 2024 |
| 18 000 € | 367 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 6 Montée de la Fa | 8 novembre 2024 |
| 81 000 € | 910 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 1174 Route de Biesse | 29 octobre 2024 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Rampe | 21 octobre 2024 |
| 131 500 € | 967 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 3 Montée de la Pierrasse | 5 août 2024 |
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 4 Rue de la Creuse | 16 avril 2024 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 11 Le Grand Chemin | 4 avril 2024 |
| 177 500 € | 3 698 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Bas Jovin | 26 mars 2024 |
| 112 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 4 Chemin des Hautes Filatures | 14 février 2024 |
| 235 000 € | 789 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 1 Chemin des Lavandieres | 15 décembre 2023 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 5070 Casse Froide | 31 octobre 2023 |
| 52 000 € | 160 €/m² | Maison · 324 m² · 2 p. | Vieilles Filatures | 11 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5404 Mat Primeveres | 13 juin 2023 |
| 119 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Grand Chemin | 12 juin 2023 |
| 220 000 € | 952 €/m² | Maison · 231 m² · 4 p. | 910 Chemin des Chaudures | 7 juin 2023 |
| 110 000 € | 640 €/m² | Appartement · 172 m² · 4 p. | 1 Montée de la Grand Cote | 26 avril 2023 |
| 171 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1 Impasse Diurnay | 20 décembre 2022 |
| 52 650 € | 479 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5140 Rue Centrale | 28 novembre 2022 |
| 55 000 € | 887 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 2 Montée de la Fa | 16 novembre 2022 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Rue D'amplepuis | 27 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Place | 19 octobre 2022 |
| 50 000 € | 658 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Route des Granges | 14 octobre 2022 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 188 Chemin des Chaudures | 10 octobre 2022 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 576 Route de Vermorel | 7 octobre 2022 |
| 263 500 € | 2 196 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 4 Le Grand Chemin | 4 août 2022 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Les Filatures | 25 juillet 2022 |
| 73 175 € | 732 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Impasse des Hortensias | 24 juin 2022 |
| 197 500 € | 1 317 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Chemin Champagnat | 25 mai 2022 |
| 28 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 70 m² | 5008 Magny | 4 mai 2022 |
| 138 500 € | 1 776 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 7 Le Grand Chemin | 26 avril 2022 |
| 311 700 € | 1 901 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 952 Chemin de Goutte Romaine | 9 mars 2022 |
| 95 000 € | 693 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 3 Rue Centrale | 9 février 2022 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 7 Casse Froide | 17 décembre 2021 |
| 135 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Rue du Replat | 10 décembre 2021 |
| 197 500 € | 882 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 25 Rue de la Creuse | 29 octobre 2021 |
| 85 000 € | 538 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Laurent | 26 octobre 2021 |
| 25 000 € | 278 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 20 Montée de la Pierrasse | 30 septembre 2021 |
| 122 100 € | 1 062 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 14 Montée de la Pierrasse | 24 septembre 2021 |
| 104 500 € | 482 €/m² | Maison · 217 m² · 7 p. | 23 Rue Centrale | 20 septembre 2021 |
| 222 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Magny | 15 septembre 2021 |
| 181 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 1 Rue de la Goutte | 10 septembre 2021 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Montée de la Pierrasse | 2 septembre 2021 |
| 21 000 € | 284 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Les Filatures | 21 juin 2021 |
| 37 000 € | 463 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Route des Echarmeaux | 15 juin 2021 |
| 86 280 € | 634 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 3 Montée de la Pierrasse | 15 juin 2021 |
| 103 700 € | 1 127 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5 Impasse de la Poste | 9 juin 2021 |
| 44 830 € | 723 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1 Montée de la Pierrasse | 20 mai 2021 |
| 95 000 € | 969 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Route des Echarmeaux | 5 mai 2021 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Chaudures Sud | 23 mars 2021 |
| 173 900 € | 1 932 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Pont de la Cote | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,06 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,56 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,44 €/m²
de 5 à 8,2 €
Maison
7,23 €/m²
de 5,2 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vincent-de-Reins : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vincent-de-Reins →
Rue par rue à Saint-Vincent-de-Reins
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 78,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Reins ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Reins s’établit à 1 577 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 123 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Vincent-de-Reins ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Reins a augmenté de 38 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-de-Reins ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vincent-de-Reins est de 158 000 €, soit 1 577 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vincent-de-Reins.