Prix immobilier à Biert
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Biert (09320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 300 €
Premier quartile
79 000 €
Dernier quartile
203 500 €
Sur tout l’historique
1 523 €/m²
Habitants
303
Où se sont faites les ventes à Biert
Par type de bien
Dernières ventes à Biert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 68 320 € | 1 366 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Las Brunes | 28 novembre 2025 |
| 196 010 € | 1 633 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Fage | 10 novembre 2025 |
| 24 000 € | 240 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Campagne | 30 octobre 2025 |
| 138 575 € | 2 887 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Roques | 20 octobre 2025 |
| 83 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 321 Village | 23 juillet 2025 |
| 215 000 € | 3 839 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 127 Bagen | 27 juin 2025 |
| 132 500 € | 1 523 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | Bagen | 16 juin 2025 |
| 203 500 € | 2 098 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Ardelle | 14 mai 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Encenou | 30 avril 2025 |
| 243 100 € | 1 914 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Radel | 17 avril 2025 |
| 133 300 € | 2 051 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Fontelles | 31 mars 2025 |
| 79 000 € | 878 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 67 Moundet | 26 mars 2025 |
| 146 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 75 m² | Tourounet | 5 mars 2025 |
| 50 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | Parrabeil | 28 janvier 2025 |
| 358 410 € | 3 982 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Sarrat | 17 janvier 2025 |
| 92 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Guirel | 22 novembre 2024 |
| 255 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Pujol | 7 novembre 2024 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | La Besse | 18 octobre 2024 |
| 160 950 € | 2 555 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Bouldes | 11 octobre 2024 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 342 Village | 26 septembre 2024 |
| 92 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Lafiou | 12 juillet 2024 |
| 40 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | Le Besset et Ournas | 25 juin 2024 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Riou Del Four | 18 avril 2024 |
| 63 000 € | 417 €/m² | Maison · 151 m² · 8 p. | Ardeigueil | 17 avril 2024 |
| 260 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 224 Campettes | 2 avril 2024 |
| 95 400 € | 1 060 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Trincades | 20 mars 2024 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² | Tourounet | 15 décembre 2023 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Coumel de la Moulere | 12 décembre 2023 |
| 50 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Tartein | 13 novembre 2023 |
| 79 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Pechet | 28 août 2023 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 274 Village | 10 juillet 2023 |
| 200 000 € | 3 509 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Ardelle | 20 juin 2023 |
| 54 546 € | 1 091 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | La Fajolle | 31 mai 2023 |
| 5 000 € | 111 €/m² | Local commercial · 45 m² | 5000 Village | 31 mai 2023 |
| 295 000 € | 3 138 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | l’Echartou | 24 avril 2023 |
| 160 100 € | 4 574 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 374 Auragnou | 18 avril 2023 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Auragnou | 18 avril 2023 |
| 110 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | La Murasse | 14 avril 2023 |
| 104 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Tartein | 31 mars 2023 |
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Ardelle | 28 février 2023 |
| 113 060 € | 1 884 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 365 Village | 15 février 2023 |
| 50 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | Pujol | 8 décembre 2022 |
| 265 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Souleilla de Brozi | 2 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 33 Joulieu | 2 novembre 2022 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Fage | 4 octobre 2022 |
| 169 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Le Besset et Ournas | 20 septembre 2022 |
| 154 400 € | 551 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 423 Campagne | 30 août 2022 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 22 Le Besset et Ournas | 18 juillet 2022 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Sarrat | 22 juin 2022 |
| 405 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Sarrat | 16 juin 2022 |
| 124 135 € | 1 826 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 395 Tourounet | 16 mai 2022 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Coulate | 12 avril 2022 |
| 167 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 320 Village | 11 avril 2022 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5763 Rives | 4 avril 2022 |
| 251 800 € | 2 798 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5535 Brozi | 16 mars 2022 |
| 37 500 € | 560 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | 104 Coulate | 17 février 2022 |
| 17 500 € | 583 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 103 Coulate | 7 février 2022 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Fontelles | 20 janvier 2022 |
| 87 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | Tourounet | 3 janvier 2022 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Col de Bidal | 29 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,71 €/m²
de 7 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Biert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Biert →
Rue par rue à Biert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biert ?
Le prix médian au m² à Biert s’établit à 1 844 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 000 € et 203 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Biert ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Biert a augmenté de 38,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Biert ?
Le prix médian pour une maison à Biert est de 133 300 €, soit 1 844 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 000 € et 203 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Biert.