Prix immobilier à Montoulieu
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montoulieu (09000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
106 550 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 161 €/m²
Habitants
415
Où se sont faites les ventes à Montoulieu
Par type de bien
Dernières ventes à Montoulieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 000 € | 3 342 €/m² | Maison · 38 m² · 4 p. | Las Fountanos | 27 octobre 2025 |
| 31 500 € | 384 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Ginabat | 24 octobre 2025 |
| 106 550 € | 1 522 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Lourtet | 28 juillet 2025 |
| 75 000 € | 872 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Seignaux | 25 juillet 2025 |
| 90 000 € | 763 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | La Hierasse | 12 juin 2025 |
| 230 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Baoux Del Mouly | 10 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 129 Seignaux | 13 janvier 2025 |
| 171 500 € | 2 018 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Lourtet | 17 octobre 2024 |
| 313 400 € | 3 013 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Vignasse | 26 juillet 2024 |
| 535 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 352 m² · 9 p. | Bousquet Lis | 16 juillet 2024 |
| 232 140 € | 3 869 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue de Lagalit | 3 juillet 2024 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 184 Ginabat | 17 juin 2024 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Jous le Pujol | 30 janvier 2024 |
| 209 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Vignasse | 18 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 128 Seignaux | 16 novembre 2023 |
| 204 250 € | 1 277 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | La Sestiere d’En Haut | 20 septembre 2023 |
| 28 500 € | 1 188 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 225 Rue de Caouteres | 8 août 2023 |
| 180 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 2 Ginabat | 7 juillet 2023 |
| 238 200 € | 2 382 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 221 Ginabat | 8 mars 2023 |
| 142 500 € | 1 549 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 46 Jous Las Bignos | 31 janvier 2023 |
| 122 000 € | 753 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Porteteni | 13 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Ginabat | 9 novembre 2022 |
| 128 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Ecole | 14 septembre 2022 |
| 312 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Bousigas | 1 septembre 2022 |
| 37 000 € | 569 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 54 Le Village | 25 juillet 2022 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Las Fountanos | 23 juin 2022 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Porteteni | 22 avril 2022 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Laoutin | 16 février 2022 |
| 130 000 € | 915 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 147 Ler des Bignes | 30 décembre 2021 |
| 532 450 € | 1 513 €/m² | Maison · 352 m² · 9 p. | Bousquet Lis | 29 novembre 2021 |
| 10 000 € | 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Goulzen | 9 novembre 2021 |
| 260 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 2 Seignaux | 22 octobre 2021 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | La Fount | 22 octobre 2021 |
| 100 000 € | 383 €/m² | Maison · 261 m² · 4 p. | 110 Seignaux | 19 août 2021 |
| 245 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | La Gleyzo | 30 juillet 2021 |
| 78 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Seignaux | 28 juin 2021 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 130 Seignaux | 28 mai 2021 |
| 21 000 € | 875 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 225 Rue de Caouteres | 18 mai 2021 |
| 156 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | Le Village | 4 mars 2021 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 100 Le Fairatjal | 3 mars 2021 |
| 55 000 € | 797 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Seignaux | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,98 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,63 €/m²
de 6,8 à 11 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montoulieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montoulieu →
Rue par rue à Montoulieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montoulieu ?
Le prix médian au m² à Montoulieu s’établit à 1 264 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montoulieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montoulieu a baissé de 16,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montoulieu ?
Le prix médian pour une maison à Montoulieu est de 106 550 €, soit 1 264 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Montoulieu.