Prix immobilier à Montesquieu-Avantès
sur l’ensemble de la période disponible · 4 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montesquieu-Avantès (09200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
42 000 €
Dernier quartile
213 860 €
Sur tout l’historique
525 €/m²
Habitants
263
Où se sont faites les ventes à Montesquieu-Avantès
Par type de bien
Dernières ventes à Montesquieu-Avantès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Campas et Saloueros | 29 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 40 Les Espalats | 6 octobre 2022 |
| 213 860 € | 410 €/m² | Maison · 522 m² · 9 p. | Las Tapios | 8 décembre 2021 |
| 42 000 € | 525 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Montesquieu | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,98 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montesquieu-Avantès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montesquieu-Avantès →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montesquieu-Avantès ?
Le prix médian au m² à Montesquieu-Avantès s’établit à 525 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 000 € et 213 860 € au total.
Combien coûte une maison à Montesquieu-Avantès ?
Le prix médian pour une maison à Montesquieu-Avantès est de 90 000 €, soit 525 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 000 € et 213 860 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 4 ventes sont disponibles au total pour Montesquieu-Avantès.