Prix immobilier à Sorgeat
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sorgeat (09110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
109 950 €
Dernier quartile
223 730 €
Sur tout l’historique
1 843 €/m²
Habitants
89
Où se sont faites les ventes à Sorgeat
Par type de bien
Dernières ventes à Sorgeat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 400 € | 2 026 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Les Esclauzels | 10 octobre 2025 |
| 275 900 € | 2 508 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Rue du Soula | 3 octobre 2025 |
| 223 730 € | 1 695 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Les Esclauzels | 17 décembre 2024 |
| 116 100 € | 806 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 3 La Molle | 15 juillet 2024 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 38 Rue de la Pinouze | 7 février 2024 |
| 90 400 € | 1 808 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Congouste | 22 décembre 2023 |
| 159 850 € | 1 903 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 53 Rue du Cadran Solaire | 30 août 2023 |
| 289 549 € | 2 413 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 82 Rue Principale | 8 juin 2022 |
| 78 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 115 Rue de la Buche | 30 avril 2022 |
| 109 950 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 15 Avenue de la Pinouze | 13 janvier 2022 |
| 165 880 € | 1 843 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Village | 13 janvier 2022 |
| 160 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 14 Avenue de la Pinouze | 10 décembre 2021 |
| 232 200 € | 3 870 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 66 Rue D'empilou | 14 septembre 2021 |
| 77 700 € | 719 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 33 Rue de la Fontaine de Gutch | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,9 à 8,5 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sorgeat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sorgeat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 32,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sorgeat ?
Le prix médian au m² à Sorgeat s’établit à 1 843 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 950 € et 223 730 € au total.
Combien coûte une maison à Sorgeat ?
Le prix médian pour une maison à Sorgeat est de 160 000 €, soit 1 843 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 950 € et 223 730 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Sorgeat.