Prix immobilier à Aulos-Sinsat
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aulos-Sinsat (09310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
160
Où se sont faites les ventes à Aulos-Sinsat
Par type de bien
Dernières ventes à Aulos-Sinsat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 18 Route de Padalis | 31 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5 Rue de Coldenix | 22 octobre 2025 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Sarrat | 21 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Avenue Paul Berdot | 29 septembre 2025 |
| 60 000 € | 556 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Bexano | 11 juin 2025 |
| 177 650 € | 1 794 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Col de Nix Sinsat | 21 août 2023 |
| 140 000 € | 291 €/m² | Local commercial · 481 m² | 33 Avenue Paul Berdot | 21 février 2023 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Route Rd 522 | 16 mai 2022 |
| 132 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 43 La Coume | 6 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Village Sinsat | 7 février 2022 |
| 180 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | Courtiels | 10 décembre 2021 |
| 208 000 € | 722 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 37 Monlouis et Barbie | 24 novembre 2021 |
| 165 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 9 Quartier Vexane du Passadou | 9 novembre 2021 |
| 130 000 € | 788 €/m² | Appartement · 165 m² · 4 p. | 29 Avenue Paul Berdot | 27 octobre 2021 |
| 185 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 37 Chemin de la Coume Terre | 28 septembre 2021 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 4 Quartier d’En Courtiels | 4 août 2021 |
| 109 000 € | 681 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 6 Quartier Vexane du Gourgas | 7 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aulos-Sinsat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aulos-Sinsat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aulos-Sinsat ?
Le prix médian au m² à Aulos-Sinsat s’établit à 1 429 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Aulos-Sinsat ?
Le prix médian pour une maison à Aulos-Sinsat est de 100 000 €, soit 1 429 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Aulos-Sinsat.