Rue Philomene Magnin, Lyon 3e Arrondissement
prix médian au m² · 61 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
363 500 €
Premier quartile
269 000 €
Dernier quartile
415 090 €
Ventes relevées
61
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 295 000 € | 5 673 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 9001 | 1 décembre 2025 |
| 355 000 € | 5 299 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 14 | 25 septembre 2025 |
| 247 200 € | 5 045 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 6 | 18 septembre 2025 |
| 425 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 14 | 23 juillet 2025 |
| 363 500 € | 5 346 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 6 | 18 juin 2025 |
| 750 000 € | 9 259 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 9001 | 10 juin 2025 |
| 225 000 € | 5 114 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 9002 | 22 avril 2025 |
| 277 400 € | 6 164 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9002 | 11 avril 2025 |
| 243 000 € | 5 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 14 | 31 mars 2025 |
| 309 000 € | 4 984 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9002 | 31 mars 2025 |
| 345 000 € | 5 149 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 9002 | 21 mars 2025 |
| 360 000 € | 5 806 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9002 | 17 décembre 2024 |
| 350 000 € | 5 072 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 9002 | 13 novembre 2024 |
| 586 500 € | 6 590 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 9001 | 13 août 2024 |
| 410 000 € | 6 119 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 6 | 16 avril 2024 |
| 265 000 € | 5 521 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 6 | 28 mars 2024 |
| 285 000 € | 5 938 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 6 | 22 décembre 2023 |
| 310 000 € | 4 627 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 6 | 6 novembre 2023 |
| 252 000 € | 5 727 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 9002 | 31 octobre 2023 |
| 764 000 € | 7 074 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 9001 | 11 juillet 2023 |
| 365 000 € | 5 530 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 6 | 14 avril 2023 |
| 263 000 € | 4 962 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 14 | 6 avril 2023 |
| 385 710 € | 5 672 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 4 | 27 mars 2023 |
| 383 000 € | 5 632 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 9001 | 8 mars 2023 |
| 250 000 € | 5 208 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 9002 | 21 février 2023 |
| 621 250 € | 6 539 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 9001 | 10 janvier 2023 |
| 370 000 € | 5 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 21 décembre 2022 |
| 367 500 € | 6 025 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 14 | 7 décembre 2022 |
| 375 000 € | 5 515 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 6 | 17 novembre 2022 |
| 626 400 € | 6 960 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 9001 | 14 novembre 2022 |
| 392 000 € | 5 681 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 6 | 15 septembre 2022 |
| 281 900 € | 5 753 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9001 | 6 septembre 2022 |
| 235 500 € | 5 888 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9001 | 30 août 2022 |
| 203 000 € | 6 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 14 | 26 juillet 2022 |
| 467 000 € | 6 768 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 9002 | 19 juillet 2022 |
| 195 000 € | 5 909 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 14 | 8 juillet 2022 |
| 265 000 € | 6 023 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 9002 | 13 avril 2022 |
| 410 250 € | 6 033 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 6 | 27 janvier 2022 |
| 415 000 € | 5 845 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 9002 | 25 janvier 2022 |
| 312 000 € | 6 118 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 6 | 30 décembre 2021 |
| 437 050 € | 6 724 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 22 décembre 2021 |
| 367 800 € | 5 330 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 9002 | 29 octobre 2021 |
| 598 803 € | 6 370 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 14 | 18 octobre 2021 |
| 578 200 € | 6 151 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 14 | 15 octobre 2021 |
| 447 000 € | 6 041 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 14 | 15 octobre 2021 |
| 373 000 € | 5 485 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 6 | 15 septembre 2021 |
| 415 090 € | 6 195 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 9002 | 14 septembre 2021 |
| 269 000 € | 5 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 14 | 8 septembre 2021 |
| 785 000 € | 6 133 €/m² | Appartement · 128 m² · 2 p. | n° 14 | 3 septembre 2021 |
| 504 315 € | 6 004 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 6 | 5 août 2021 |
| 260 000 € | 5 417 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 4 | 28 juillet 2021 |
| 430 000 € | 6 232 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 9001 | 16 juillet 2021 |
| 396 900 € | 5 752 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 4 | 7 juillet 2021 |
| 265 000 € | 5 521 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 6 | 29 juin 2021 |
| 350 000 € | 6 863 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 9001 | 28 juin 2021 |
| 312 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 4 | 12 mai 2021 |
| 160 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 4 | 26 avril 2021 |
| 257 000 € | 4 213 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 4 | 12 avril 2021 |
| 275 000 € | 4 825 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 14 | 9 mars 2021 |
| 397 950 € | 6 030 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 6 | 25 février 2021 |
| 425 700 € | 6 260 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 9001 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 000 €/m² à 6 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
59 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 86 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.