Prix immobilier à Cadarcet
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cadarcet (09240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
57 500 €
Premier quartile
54 000 €
Dernier quartile
159 000 €
Sur tout l’historique
895 €/m²
Habitants
211
Où se sont faites les ventes à Cadarcet
Par type de bien
Dernières ventes à Cadarcet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 13 000 € | 135 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Berni | 13 novembre 2025 |
| 57 500 € | 777 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 24 Rue Baicho | 4 novembre 2025 |
| 54 000 € | 818 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 158 Cadarcet Village | 19 septembre 2025 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 131 Debant Fourest et Las Bart | 29 avril 2025 |
| 159 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 59 Lasserre Village | 29 avril 2025 |
| 77 000 € | 688 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 64 Lasserre Village | 22 avril 2025 |
| 275 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 180 Cadarcet Village | 16 avril 2025 |
| 207 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5014 La Molle | 8 janvier 2025 |
| 72 500 € | 363 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 92 Perazam et Pounsou | 30 avril 2024 |
| 18 000 € | 360 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 56 Lasserre Village | 22 avril 2024 |
| 129 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 36 Cadarcet Village | 19 juillet 2023 |
| 170 000 € | 895 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5014 La Molle | 28 juillet 2022 |
| 170 000 € | 596 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | 74 Las Feichos Parets et la M | 14 mai 2022 |
| 283 500 € | 1 300 €/m² | Maison · 218 m² · 7 p. | 168 Gayet | 20 janvier 2022 |
| 110 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 24 Cadarcet Village | 13 décembre 2021 |
| 199 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 105 Gayet | 25 octobre 2021 |
| 291 850 € | 1 177 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 5015 Las Feichos Parets et la M | 4 octobre 2021 |
| 266 000 € | 971 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 170 Las Feichos Parets et la M | 25 août 2021 |
| 47 000 € | 470 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 36 Cadarcet Village | 6 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,36 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
7,85 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cadarcet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cadarcet →
Rue par rue à Cadarcet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cadarcet ?
Le prix médian au m² à Cadarcet s’établit à 786 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 000 € et 159 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cadarcet ?
Le prix médian pour une maison à Cadarcet est de 57 500 €, soit 786 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 000 € et 159 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Cadarcet.