Prix immobilier à La Bastide-de-Besplas
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Bastide-de-Besplas (09350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
62 000 €
Dernier quartile
196 375 €
Sur tout l’historique
1 172 €/m²
Habitants
383
Où se sont faites les ventes à La Bastide-de-Besplas
Par type de bien
Dernières ventes à La Bastide-de-Besplas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 62 000 € | 939 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 15 Rue des Nobles | 15 octobre 2025 |
| 196 375 € | 2 046 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Grand Chemin | 22 mai 2025 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 14 Rue des Nobles | 16 mai 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue du Rey | 29 avril 2025 |
| 62 000 € | 939 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Saint Andre | 1 avril 2025 |
| 238 850 € | 1 769 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5259 Belespy | 26 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Boulevard du Coustoulou | 8 janvier 2025 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue Poisson | 28 novembre 2024 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 10 Rue du Pre de Long | 23 octobre 2024 |
| 137 400 € | 747 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | Pigassou | 4 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Baillard | 19 septembre 2024 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Pigassou | 6 août 2024 |
| 46 000 € | 836 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 12 Rue des Nobles | 12 juillet 2024 |
| 23 000 € | 575 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | 10 Rue des Nobles | 3 mai 2024 |
| 115 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 10 Place de L'est | 5 avril 2024 |
| 169 730 € | 1 865 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 1 Grande Rue Grand Rue | 13 octobre 2023 |
| 140 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Les Plas | 12 octobre 2023 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 10 Boulevard du Coustoulou | 3 octobre 2023 |
| 20 000 € | 556 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 8 Rue du Presbytere | 7 septembre 2023 |
| 105 000 € | 750 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | La Bastide de Besplas | 1 septembre 2023 |
| 217 176 € | 970 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Grand Chemin | 13 juillet 2023 |
| 232 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | 10 Place de L'ecole | 2 juin 2023 |
| 217 500 € | 2 175 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Place de L'ecole | 3 avril 2023 |
| 140 000 € | 593 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | Plate | 24 mars 2023 |
| 64 900 € | 1 273 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 1 Place de la Mairie | 22 février 2023 |
| 114 421 € | 1 973 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | Canabera | 24 janvier 2023 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue Etroite | 18 janvier 2023 |
| 278 000 € | 4 484 €/m² | Maison · 62 m² · 5 p. | Naouzos | 12 décembre 2022 |
| 78 000 € | 709 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Boulevard de L'est | 2 décembre 2022 |
| 163 400 € | 1 385 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Bousquet | 12 octobre 2022 |
| 68 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 2 Rue Etroite | 1 juin 2022 |
| 159 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Boulevard de L'est | 11 mai 2022 |
| 88 000 € | 838 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 4 Grande Rue Grand Rue | 23 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Belespy | 16 février 2022 |
| 428 050 € | 2 241 €/m² | Maison · 191 m² · 7 p. | Plagnoulet | 19 janvier 2022 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Lacoume | 17 décembre 2021 |
| 1 118 898 € | 2 664 €/m² | Maison · 420 m² · 11 p. | Naouzos | 1 décembre 2021 |
| 100 000 € | 495 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 135 Plaine de Brioulete | 27 novembre 2021 |
| 191 975 € | 2 110 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 1 Grande Rue Grand Rue | 23 novembre 2021 |
| 198 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 2 Rue du Pre de Long | 10 novembre 2021 |
| 219 900 € | 2 528 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | Leviguer | 28 septembre 2021 |
| 85 900 € | 1 652 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1 Route de Toulouse | 15 septembre 2021 |
| 144 790 € | 965 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 Rue des Nobles | 27 août 2021 |
| 175 850 € | 1 204 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Las Illos | 12 mai 2021 |
| 116 000 € | 739 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 1 Rue Grand Chemin | 6 mai 2021 |
| 127 656 € | 1 964 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 4 Rue du Barry | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,21 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,34 €/m²
de 9,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
7,85 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Bastide-de-Besplas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Bastide-de-Besplas →
Rue par rue à La Bastide-de-Besplas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 43,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bastide-de-Besplas ?
Le prix médian au m² à La Bastide-de-Besplas s’établit à 939 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 000 € et 196 375 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Bastide-de-Besplas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Bastide-de-Besplas a augmenté de 12,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Bastide-de-Besplas ?
Le prix médian pour une maison à La Bastide-de-Besplas est de 75 000 €, soit 939 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 196 375 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour La Bastide-de-Besplas.