Prix immobilier à Ventenac
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ventenac (09120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
194 900 €
Sur tout l’historique
1 390 €/m²
Habitants
234
Où se sont faites les ventes à Ventenac
Par type de bien
Dernières ventes à Ventenac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 835 € | 988 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | Le Seguela | 26 septembre 2025 |
| 194 900 € | 1 611 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | Seigneurix | 14 août 2025 |
| 75 000 € | 636 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 1213 Route du Col de Py | 10 juillet 2023 |
| 277 403 € | 1 691 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 19 | 21 juin 2023 |
| 225 000 € | 3 516 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | La Mallevieille | 9 août 2022 |
| 82 740 € | 1 379 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Coumelongue | 14 avril 2022 |
| 68 000 € | 654 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 76 Le Bousquet | 30 mars 2022 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Col de Las Chioulados | 21 octobre 2021 |
| 82 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 107 Seigneurix | 14 septembre 2021 |
| 130 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Seigneurix | 18 août 2021 |
| 31 000 € | 456 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bousquet | 5 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,52 €/m²
de 7,5 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,02 €/m²
de 9,7 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Maison
8,19 €/m²
de 6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ventenac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ventenac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ventenac ?
Le prix médian au m² à Ventenac s’établit à 1 390 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 194 900 € au total.
Combien coûte une maison à Ventenac ?
Le prix médian pour une maison à Ventenac est de 130 000 €, soit 1 390 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 194 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Ventenac.