Prix immobilier à Le Carlaret
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Carlaret (09100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
227 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
275 542 €
Sur tout l’historique
1 623 €/m²
Habitants
295
Où se sont faites les ventes à Le Carlaret
Par type de bien
Dernières ventes à Le Carlaret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 227 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 11 Impasse de Fourtanie | 12 novembre 2025 |
| 275 542 € | 2 335 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 3 Lotissement le Clos de l’Esparvie | 15 avril 2025 |
| 60 000 € | 224 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 1119 Route de Ludies | 28 mars 2025 |
| 462 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 4 Impasse Jacques Brel | 20 décembre 2024 |
| 248 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 173 Impasse de Baulussio | 19 septembre 2024 |
| 80 000 € | 696 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 4 Chem des Jardins | 26 mai 2023 |
| 240 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 56 Chemin de Paucou | 9 mai 2023 |
| 75 000 € | 497 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 14 Rue de l’Estaut | 28 avril 2022 |
| 194 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Dessus la Bardaille | 16 décembre 2021 |
| 250 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 5001 Hameau de la Bardaille | 21 juillet 2021 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 9 Impasse de Fourtanie | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,36 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
7,85 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Carlaret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Carlaret →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Carlaret ?
Le prix médian au m² à Le Carlaret s’établit à 1 940 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 275 542 € au total.
Combien coûte une maison à Le Carlaret ?
Le prix médian pour une maison à Le Carlaret est de 227 000 €, soit 1 940 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 275 542 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Le Carlaret.