Prix immobilier à Saint-Jean-d'Aigues-Vives
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-d'Aigues-Vives (09300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 500 €
Premier quartile
123 000 €
Dernier quartile
175 800 €
Sur tout l’historique
1 089 €/m²
Habitants
367
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-d'Aigues-Vives
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-d'Aigues-Vives
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 300 € | 1 578 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 23 Rue Alexandre Pibouleau | 15 septembre 2025 |
| 175 800 € | 1 556 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5 Rue Alexandre Pibouleau | 26 mars 2025 |
| 94 860 € | 578 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 82 Gaillard | 17 décembre 2024 |
| 126 000 € | 869 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 13 Rue de la Chapelle | 5 novembre 2024 |
| 167 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Rue Alexandre Pibouleau | 2 septembre 2024 |
| 152 500 € | 2 243 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Camps de la Gleize | 5 juin 2024 |
| 145 500 € | 742 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 3 Chemin des Boulzianes | 26 février 2024 |
| 95 760 € | 660 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 1 Lotissement Laffont | 6 octobre 2023 |
| 123 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 20 Lotissement Baylesse | 25 avril 2023 |
| 280 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 270 m² · 8 p. | Soula et Las Puntos | 13 décembre 2022 |
| 45 000 € | 157 €/m² | Maison · 287 m² · 5 p. | Tuilerie de Founbesse | 8 avril 2022 |
| 381 300 € | 1 089 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 42 Baylesse | 31 mars 2022 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 6 Lotissement L'ensouleillat | 9 décembre 2021 |
| 138 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 24 Rue Alexandre Pibouleau | 16 septembre 2021 |
| 150 000 € | 273 €/m² | Local commercial · 550 m² | Camps de la Gleize | 23 juillet 2021 |
| 270 000 € | 282 €/m² | Maison · 956 m² · 12 p. | 33 Le Fouet | 16 juillet 2021 |
| 320 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 206 m² · 8 p. | Surgent | 26 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,52 €/m²
de 7,5 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,2 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-d'Aigues-Vives : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-d'Aigues-Vives →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 22,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Aigues-Vives ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Aigues-Vives s’établit à 1 089 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 123 000 € et 175 800 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Aigues-Vives ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-d'Aigues-Vives est de 138 000 €, soit 1 089 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 175 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-d'Aigues-Vives.