Prix immobilier à Vivès
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vivès (66490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
415 000 €
Premier quartile
194 143 €
Dernier quartile
567 218 €
Sur tout l’historique
2 079 €/m²
Habitants
190
Où se sont faites les ventes à Vivès
Par type de bien
Dernières ventes à Vivès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 274 000 € | 895 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 4 Lotissement Joyau des Aspres | 4 décembre 2025 |
| 434 000 € | 4 822 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Soula d’En Jean Pierre Est | 6 septembre 2023 |
| 625 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 10 Rue Joseph Sales | 28 février 2023 |
| 969 220 € | 2 163 €/m² | Appartement · 448 m² · 5 p. | 16 Rue Joseph Sales | 29 décembre 2022 |
| 567 218 € | 1 390 €/m² | Maison · 408 m² · 8 p. | 22 Rue Guy Male | 23 septembre 2022 |
| 419 000 € | 4 365 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9004 Sarrat de la Trille | 8 août 2022 |
| 149 690 € | 2 079 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 8 De L'eglise | 18 mai 2022 |
| 370 000 € | 3 524 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Soula de Saint Michel Est | 10 mai 2022 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 19 Le Village | 29 novembre 2021 |
| 415 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Bac de Las Illes | 29 octobre 2021 |
| 194 143 € | 2 088 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 9100 Le Village | 29 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,35 €/m²
de 8,6 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,70 €/m²
de 10,4 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,01 €/m²
de 7,4 à 11 €
Maison
10,07 €/m²
de 7,1 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vivès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vivès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vivès ?
Le prix médian au m² à Vivès s’établit à 2 079 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 194 143 € et 567 218 € au total.
Combien coûte une maison à Vivès ?
Le prix médian pour une maison à Vivès est de 370 000 €, soit 1 886 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 194 143 € et 434 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Vivès.