Prix immobilier à Marignieu
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marignieu (01300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
189 000 €
Sur tout l’historique
1 563 €/m²
Habitants
162
Où se sont faites les ventes à Marignieu
Par type de bien
Dernières ventes à Marignieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 318 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 119 Rue de la Mairie | 20 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 30 Ruelle des Noyers | 29 décembre 2023 |
| 55 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | Marignieu | 17 mai 2023 |
| 23 000 € | 590 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 272 Rue du Four | 21 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 281 Rue du Four | 15 décembre 2022 |
| 65 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 5009 Marignieu | 21 septembre 2021 |
| 189 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | A la Loi | 6 juillet 2021 |
| 165 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5057 Poirin | 29 avril 2021 |
| 246 200 € | 1 759 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 69 Rue du Lavoir | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,20 €/m²
de 8,7 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,32 €/m²
de 10,2 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,92 €/m²
de 8,6 à 13,9 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,4 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marignieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marignieu →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marignieu ?
Le prix médian au m² à Marignieu s’établit à 1 563 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 189 000 € au total.
Combien coûte une maison à Marignieu ?
Le prix médian pour une maison à Marignieu est de 120 000 €, soit 1 563 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 189 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Marignieu.