Prix immobilier à Caramany
sur l’ensemble de la période disponible · 28 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caramany (66720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 000 €
Premier quartile
44 300 €
Dernier quartile
104 320 €
Sur tout l’historique
909 €/m²
Habitants
129
Où se sont faites les ventes à Caramany
Par type de bien
Dernières ventes à Caramany
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 52 000 € | 945 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 10 Grande Rue Grand Rue | 10 septembre 2025 |
| 104 500 € | 950 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 13 Rue des Acacias | 8 novembre 2024 |
| 72 000 € | 649 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 5 Rue de la Poste | 15 octobre 2024 |
| 44 300 € | 1 231 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 7 Rue des Acacias | 24 septembre 2024 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5 Rue du Ruisseau | 19 juillet 2024 |
| 88 000 € | 822 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 20 Grande Rue Grand Rue | 11 juillet 2024 |
| 26 500 € | 358 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 24 Grande Rue Grand Rue | 29 mai 2024 |
| 171 000 € | 1 487 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 49 Grande Rue Grand Rue | 27 septembre 2023 |
| 47 000 € | 522 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Saut d’En Bibie | 28 août 2023 |
| 97 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Place du Chateau | 22 juin 2023 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | 45 Grande Rue Grand Rue | 7 juin 2023 |
| 20 000 € | 556 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 7 Rue des Acacias | 2 juin 2023 |
| 20 000 € | 256 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Rue du Chem d’Ille | 2 février 2023 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Village | 30 janvier 2023 |
| 115 000 € | 943 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 47 Grande Rue Grand Rue | 27 décembre 2022 |
| 96 500 € | 772 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Village | 5 septembre 2022 |
| 184 320 € | 1 041 €/m² | Appartement · 177 m² · 6 p. | 14 Rue des Acacias | 26 juillet 2022 |
| 45 600 € | 616 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 24 Grande Rue Grand Rue | 12 juillet 2022 |
| 27 000 € | 365 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 24 Grande Rue Grand Rue | 12 juillet 2022 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 11 Rue des Acacias | 29 avril 2022 |
| 40 350 € | 1 345 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 21 Rue de la Poste | 15 mars 2022 |
| 64 500 € | 806 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Canal d’En Pastou | 26 janvier 2022 |
| 133 000 € | 665 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Village | 22 décembre 2021 |
| 48 500 € | 933 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 4 Rue de la Placette | 23 novembre 2021 |
| 45 000 € | 523 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 11 Place de la Mairie | 21 octobre 2021 |
| 18 000 € | 360 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Placette | 23 juillet 2021 |
| 104 320 € | 1 410 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Eglise | 23 juillet 2021 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Rue du Ruisseau | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,98 €/m²
de 7,4 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,19 €/m²
de 9,3 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,74 €/m²
de 7,3 à 10,5 €
Maison
8,97 €/m²
de 6,3 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Caramany : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caramany →
Rue par rue à Caramany
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 23,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caramany ?
Le prix médian au m² à Caramany s’établit à 909 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 300 € et 104 320 € au total.
Combien coûte une maison à Caramany ?
Le prix médian pour une maison à Caramany est de 80 000 €, soit 909 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 600 € et 104 320 €.
Combien coûte un appartement à Caramany ?
Le prix médian pour un appartement à Caramany est de 44 300 €, soit 1 041 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 184 320 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Caramany.