Prix immobilier à Verdun
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verdun (09310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
209 110 €
Sur tout l’historique
1 504 €/m²
Habitants
209
Où se sont faites les ventes à Verdun
Par type de bien
Dernières ventes à Verdun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 625 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Barry d’En Haut | 17 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 46 Route des Cotes | 3 juillet 2025 |
| 209 110 € | 1 504 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Fourquet et Regayroles | 3 février 2025 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Chemin d’Endoumens | 9 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 13 Chemin d’Endoumens | 4 décembre 2024 |
| 382 500 € | 911 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | 4 Chemin du Ressec | 4 septembre 2024 |
| 254 550 € | 2 194 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Riou et Peyret | 24 juillet 2024 |
| 80 000 € | 471 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 150 Metairies d’Endoumens | 24 juin 2024 |
| 89 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Metairies d’Endoumens | 3 janvier 2024 |
| 108 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 4 Chemin du Verger | 11 juillet 2023 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Darre Enflourens | 22 décembre 2022 |
| 175 000 € | 837 €/m² | Maison · 209 m² · 6 p. | 37 Chemin de Peyret | 26 juillet 2022 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Fontetes | 29 juin 2022 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Barry d’En Bas | 20 juin 2022 |
| 155 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Barry d’En Haut | 18 mai 2022 |
| 225 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 156 m² · 8 p. | 32 Route des Cotes | 12 mai 2022 |
| 195 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 25 Chemin de Peyret | 22 novembre 2021 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Chemin du Pareyre | 7 septembre 2021 |
| 245 000 € | 2 112 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 5 Chemin du Riou | 4 septembre 2021 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Route des Vignes | 30 juillet 2021 |
| 220 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Emplau et Peyret | 29 juillet 2021 |
| 80 000 € | 714 €/m² | Maison · 112 m² · 9 p. | Rouby | 20 mai 2021 |
| 88 168 € | 534 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 13 Chemin d’Endoumens | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verdun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verdun →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 43,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verdun ?
Le prix médian au m² à Verdun s’établit à 1 176 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 209 110 € au total.
Combien coûte une maison à Verdun ?
Le prix médian pour une maison à Verdun est de 160 000 €, soit 1 176 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 209 110 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Verdun.