Prix immobilier à Castelnau-Magnoac
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castelnau-Magnoac (65230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 790 €
Premier quartile
53 000 €
Dernier quartile
263 000 €
Sur tout l’historique
795 €/m²
Habitants
750
Où se sont faites les ventes à Castelnau-Magnoac
Par type de bien
Dernières ventes à Castelnau-Magnoac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 263 000 € | 203 €/m² | Local commercial · 1298 m² | 14 Route de Pratbeziaou | 23 décembre 2025 |
| 285 040 € | 636 €/m² | Maison · 448 m² · 8 p. | 1 Chemin de Pradine | 29 novembre 2025 |
| 234 250 € | 1 830 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 3 Rue de Recurt | 25 novembre 2025 |
| 35 000 € | 593 €/m² | Local commercial · 59 m² | 5 Rue Corps Franc Pommies 49 Ri | 4 octobre 2025 |
| 134 790 € | 1 664 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 24 Rue de Villeneuve | 6 août 2025 |
| 53 000 € | 679 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 11 Rue de Recurt | 28 mai 2025 |
| 50 000 € | 179 €/m² | Local commercial · 280 m² | 1 Route du Comminges | 15 mai 2025 |
| 417 050 € | 2 218 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | Pascalet | 7 mars 2025 |
| 77 000 € | 616 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 2 Route de la Castagnere | 5 février 2025 |
| 48 000 € | 640 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Villeneuve | 27 décembre 2024 |
| 78 400 € | 448 €/m² | Appartement · 175 m² · 4 p. | 2 Route du Gers | 26 décembre 2024 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Arbizon | 22 novembre 2024 |
| 39 000 € | 520 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5105 Rue de la Sainte Luce | 21 novembre 2024 |
| 75 000 € | 278 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 6 Rue des Vicomtes de Labarthe | 8 octobre 2024 |
| 114 000 € | 912 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | 11 Route de Pratbeziaou | 1 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 12 Impasse de la Carrerrasse | 20 septembre 2024 |
| 410 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 293 m² · 8 p. | Coussau | 3 septembre 2024 |
| 668 000 € | 3 479 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Chapitre | 19 juillet 2024 |
| 80 000 € | 342 €/m² | Local commercial · 234 m² | 18 Route de Pratbeziaou | 3 mai 2024 |
| 37 000 € | 661 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6 Rue de Recurt | 15 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | La Castagnere | 26 janvier 2024 |
| 600 000 € | 210 €/m² | Local commercial · 2854 m² | Petiton | 12 janvier 2024 |
| 132 000 € | 772 €/m² | Maison · 171 m² · 3 p. | 6 Place de l’Estelette | 15 décembre 2023 |
| 50 000 € | 309 €/m² | Local commercial · 162 m² | 1 Route des Pyrenees | 5 décembre 2023 |
| 214 000 € | 973 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 9 Chemin de Pascalet | 31 octobre 2023 |
| 380 800 € | 2 365 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | Panquere | 19 octobre 2023 |
| 215 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 15 Route des Pyrenees | 27 septembre 2023 |
| 35 000 € | 380 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Garde | 27 juillet 2023 |
| 265 000 € | 177 €/m² | Local commercial · 1500 m² | Prat Beziaou | 26 juillet 2023 |
| 105 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Las Parets du Haut | 4 juillet 2023 |
| 123 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 24 Rue de Villeneuve | 20 juin 2023 |
| 340 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 7 Chemin du Pic du Midi | 6 juin 2023 |
| 59 000 € | 922 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 10 Place de l’Estelette | 2 juin 2023 |
| 88 000 € | 503 €/m² | Appartement · 175 m² · 4 p. | 2 Route du Gers | 18 avril 2023 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 18 Route de Toulouse | 12 avril 2023 |
| 85 000 € | 675 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 4 Rue Arnaud Guilhem Iii | 1 février 2023 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Haulong | 18 novembre 2022 |
| 67 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Place de l’Estelette | 16 novembre 2022 |
| 473 190 € | 3 786 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Haulong | 9 novembre 2022 |
| 245 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | La Promenade des Grands Ro | 8 novembre 2022 |
| 126 000 € | 813 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 10 Rue de Tounis | 18 octobre 2022 |
| 77 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5 Rue du Tucoulet | 18 octobre 2022 |
| 35 000 € | 313 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 8 Route des Pyrenees | 15 octobre 2022 |
| 148 500 € | 1 856 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Carrole | 7 juillet 2022 |
| 43 500 € | 363 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue de la Garde | 30 juin 2022 |
| 76 500 € | 708 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Carrole | 2 juin 2022 |
| 48 000 € | 600 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Place de l’Estelette | 2 juin 2022 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Place de la Pourcaou | 13 avril 2022 |
| 53 000 € | 589 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Rue de Tarbes | 11 avril 2022 |
| 350 000 € | 751 €/m² | Maison · 466 m² · 5 p. | Castille | 23 mars 2022 |
| 33 670 € | 312 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Rue de Villeneuve | 22 mars 2022 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5194 Rue du Gen d’Abadie | 18 mars 2022 |
| 194 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 47 Route de Toulouse | 4 mars 2022 |
| 144 000 € | 842 €/m² | Maison · 171 m² · 3 p. | 6 Place de l’Estelette | 19 février 2022 |
| 220 300 € | 881 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5 Chemin de Pascalet | 18 février 2022 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 2 Chemin des Violettes | 5 février 2022 |
| 132 200 € | 1 335 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 5484 Rue de la Carrerrasse | 17 janvier 2022 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Place de la Pourcaou | 29 décembre 2021 |
| 90 000 € | 968 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 33 Rue des Quatre Vallees | 16 décembre 2021 |
| 160 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 30 Rue des Quatre Vallees | 4 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,51 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castelnau-Magnoac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castelnau-Magnoac →
Rue par rue à Castelnau-Magnoac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnau-Magnoac ?
Le prix médian au m² à Castelnau-Magnoac s’établit à 636 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 263 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castelnau-Magnoac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Castelnau-Magnoac a baissé de 3,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Castelnau-Magnoac ?
Le prix médian pour une maison à Castelnau-Magnoac est de 134 790 €, soit 679 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 285 040 €.
Combien coûte un local commercial à Castelnau-Magnoac ?
Le prix médian pour un local commercial à Castelnau-Magnoac est de 50 000 €, soit 203 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 263 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Castelnau-Magnoac.