Prix immobilier à Sénac
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sénac (65140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
127 950 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
198 200 €
Sur tout l’historique
832 €/m²
Habitants
294
Où se sont faites les ventes à Sénac
Par type de bien
Dernières ventes à Sénac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 950 € | 2 245 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Lahitou | 22 septembre 2025 |
| 265 000 € | 697 €/m² | Maison · 380 m² · 12 p. | Ricalot | 8 septembre 2025 |
| 85 000 € | 787 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | Tailleurgat | 24 juin 2025 |
| 198 200 € | 1 943 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Impasse des Lonquets | 28 février 2025 |
| 88 000 € | 880 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Lahitou | 16 janvier 2025 |
| 159 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Ricalot | 13 janvier 2025 |
| 154 694 € | 869 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 19 Rue de Ricalis | 26 juin 2024 |
| 214 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Lahitou | 5 avril 2024 |
| 81 000 € | 596 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 7 Route de Trie sur Baise | 14 juin 2023 |
| 242 900 € | 832 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 3 Impasse le Pereuil | 29 novembre 2022 |
| 274 000 € | 2 825 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Impasse de Las Costes | 7 octobre 2022 |
| 77 500 € | 497 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 19 Route de Trie sur Baise | 29 septembre 2022 |
| 252 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 20 Route de Trie sur Baise | 12 novembre 2021 |
| 178 403 € | 666 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 17 Route de Rabastens de Bigorre | 7 juillet 2021 |
| 186 000 € | 689 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 6 Impasse le Pereuil | 1 juin 2021 |
| 231 800 € | 1 431 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Lahitou | 23 mars 2021 |
| 53 572 € | 466 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 Route de Mansan | 18 mars 2021 |
| 150 000 € | 577 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 9 Route de Mansan | 22 février 2021 |
| 109 000 € | 407 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | Gelabat | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,86 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,20 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Maison
9,70 €/m²
de 7,9 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sénac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sénac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sénac ?
Le prix médian au m² à Sénac s’établit à 880 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 000 € et 198 200 € au total.
Combien coûte une maison à Sénac ?
Le prix médian pour une maison à Sénac est de 127 950 €, soit 880 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 198 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Sénac.