Prix immobilier à Aubarède
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aubarède (65350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
268 953 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
283
Où se sont faites les ventes à Aubarède
Par type de bien
Dernières ventes à Aubarède
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 268 953 € | 1 735 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 8 Chemin de Peyremale | 9 décembre 2025 |
| 397 350 € | 1 333 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | Castagnous | 24 septembre 2025 |
| 156 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 29 Rue Neuve | 17 juin 2025 |
| 90 000 € | 703 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 30 Rue de la Bigorre | 29 avril 2025 |
| 287 050 € | 1 805 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 1 Chemin des Tourterelles | 1 octobre 2024 |
| 172 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Soumagut | 20 septembre 2024 |
| 148 040 € | 1 451 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 22 Rue de la Bigorre | 19 février 2024 |
| 256 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 15 Chemin de Peyremale | 14 décembre 2023 |
| 103 000 € | 769 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Soumagut | 1 décembre 2023 |
| 245 000 € | 1 801 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 10 Cami Dou Pintat | 9 décembre 2022 |
| 288 800 € | 1 146 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Peyremale | 22 août 2022 |
| 175 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 8 Chemin de Peyremale | 6 décembre 2021 |
| 50 000 € | 245 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 30 Cami Dou Pintat | 18 novembre 2021 |
| 230 000 € | 833 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 6 Chemin des Tourterelles | 5 août 2021 |
| 189 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 16 Chemin de Peyremale | 27 juillet 2021 |
| 142 500 € | 1 096 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5096 Impasse de Las Cassies | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,82 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,19 €/m²
de 8,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,23 €/m²
de 4,9 à 8 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aubarède : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aubarède →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubarède ?
Le prix médian au m² à Aubarède s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 268 953 € au total.
Combien coûte une maison à Aubarède ?
Le prix médian pour une maison à Aubarède est de 156 000 €, soit 1 333 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 268 953 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Aubarède.