Prix immobilier à Goudon
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Goudon (65190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 370 €/m²
Habitants
250
Où se sont faites les ventes à Goudon
Par type de bien
Dernières ventes à Goudon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Rue St Martin | 15 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5 Rue du Moulin | 23 décembre 2024 |
| 242 325 € | 2 164 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 10 Rue des Pyrenees | 10 juillet 2024 |
| 128 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 15 Route de l’Arros | 23 avril 2024 |
| 298 650 € | 1 370 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 12 Chemin du Turon | 23 février 2024 |
| 189 000 € | 3 436 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | La Lanne | 20 juin 2023 |
| 315 150 € | 1 281 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 4 Rue du Moulin | 6 février 2023 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 8 Rue des Pyrenees | 27 octobre 2022 |
| 158 200 € | 1 818 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 4 Chemin de l’Eglise | 10 juin 2022 |
| 220 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Le Village | 27 janvier 2022 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 11 Rue des Fontaines | 1 décembre 2021 |
| 145 000 € | 594 €/m² | Appartement · 244 m² · 4 p. | 8 Rue St Martin | 5 octobre 2021 |
| 177 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | La Lanne | 16 février 2021 |
| 86 000 € | 860 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 3 Chemin du Turon | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,86 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,20 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Goudon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Goudon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 59,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Goudon ?
Le prix médian au m² à Goudon s’établit à 1 370 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Goudon ?
Le prix médian pour une maison à Goudon est de 177 000 €, soit 1 652 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Goudon.