Prix immobilier à Le Peyrat
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Peyrat (09600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
106 773 €
Premier quartile
57 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
1 034 €/m²
Habitants
495
Où se sont faites les ventes à Le Peyrat
Par type de bien
Dernières ventes à Le Peyrat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Derriere la Ville | 18 novembre 2025 |
| 30 000 € | 476 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | La Gare | 20 octobre 2025 |
| 156 600 € | 1 598 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue du 11 Novembre 1918 | 15 octobre 2025 |
| 57 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Peyrat | 14 mai 2025 |
| 106 773 € | 1 173 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 30 Grande Rue Grand Rue | 24 janvier 2025 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 4 Rue du 8 Mai 1945 | 13 décembre 2024 |
| 40 750 € | 522 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Place de Mireval D'en Haut | 27 novembre 2024 |
| 20 000 € | 541 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 2 Rue du 8 Mai 1945 | 6 novembre 2024 |
| 109 450 € | 1 216 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue du 11 Novembre 1918 | 23 octobre 2024 |
| 145 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Rue du Lavoir | 13 août 2024 |
| 138 000 € | 552 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 19 Grande Rue Grand Rue | 18 juin 2024 |
| 55 000 € | 948 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 4 Rue du 8 Mai 1945 | 26 janvier 2024 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 32 Rue du 11 Novembre 1918 | 25 juillet 2023 |
| 80 000 € | 625 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 1 Rue du Moulin | 20 juin 2023 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Grande Rue Grand Rue | 21 février 2023 |
| 180 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | Le Peyrat | 29 novembre 2022 |
| 169 600 € | 1 824 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Chemin du Couloumie | 4 novembre 2022 |
| 160 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 3 Rue des Pres | 30 août 2022 |
| 155 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue du 11 Novembre 1918 | 20 juillet 2022 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 21 Place de Mireval D'en Haut | 4 juillet 2022 |
| 170 000 € | 766 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 9 Rue de la Maisonnette | 28 avril 2022 |
| 214 650 € | 1 651 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Rue des Tournesols | 28 avril 2022 |
| 43 500 € | 483 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Place de la Hyere | 29 mars 2022 |
| 208 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 209 Parasols | 14 mars 2022 |
| 17 000 € | 567 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Peyrat | 8 mars 2022 |
| 397 830 € | 1 292 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 16 Rue du 8 Mai 1945 | 3 mars 2022 |
| 278 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Mireval | 15 décembre 2021 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 4 Rue du 8 Mai 1945 | 21 octobre 2021 |
| 72 000 € | 783 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Derriere la Ville | 20 septembre 2021 |
| 140 400 € | 1 823 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 19 Rue du 19 Mars 1962 | 31 août 2021 |
| 208 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Rue des Tournesols | 29 juillet 2021 |
| 235 050 € | 1 741 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 23 Rue du 19 Mars 1962 | 17 juillet 2021 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 21 Place de Mireval D'en Haut | 7 juillet 2021 |
| 76 125 € | 590 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 7 Grande Rue Grand Rue | 10 juin 2021 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Grande Rue Grand Rue | 13 avril 2021 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Rue du Lavoir | 13 février 2021 |
| 35 000 € | 507 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 8 Place de la Borde | 12 février 2021 |
| 119 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Rue du 19 Mars 1962 | 9 février 2021 |
| 76 000 € | 447 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 1 Rue de la Halle | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,52 €/m²
de 7,5 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,2 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Peyrat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Peyrat →
Rue par rue à Le Peyrat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 104,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Peyrat ?
Le prix médian au m² à Le Peyrat s’établit à 1 598 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 000 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Peyrat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Peyrat a augmenté de 68,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Peyrat ?
Le prix médian pour une maison à Le Peyrat est de 106 773 €, soit 1 598 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Le Peyrat.