Prix immobilier à Castelnau-Rivière-Basse
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castelnau-Rivière-Basse (65700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
38 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
93 000 €
Sur tout l’historique
937 €/m²
Habitants
649
Où se sont faites les ventes à Castelnau-Rivière-Basse
Par type de bien
Dernières ventes à Castelnau-Rivière-Basse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 2 Route du Capmas | 12 novembre 2025 |
| 38 000 € | 317 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Route de Plaisance | 20 octobre 2025 |
| 30 000 € | 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5210 Mazeres Nord | 16 septembre 2025 |
| 93 000 € | 845 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Route de Mazeres | 28 juillet 2025 |
| 228 550 € | 937 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | 3 Chemin du Louet | 14 mai 2025 |
| 25 000 € | 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5220 Mazeres Nord | 18 avril 2025 |
| 104 500 € | 1 045 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 2 Rd 935 | 19 décembre 2024 |
| 53 240 € | 1 065 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Chemin de Balette | 13 décembre 2024 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | La Gare | 27 novembre 2024 |
| 523 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | La Ville | 22 octobre 2024 |
| 148 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Gare | 30 août 2024 |
| 340 000 € | 165 €/m² | Local commercial · 2065 m² | La Ville | 22 août 2024 |
| 33 000 € | 393 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 2 Route de Mazeres | 22 août 2024 |
| 42 222 € | 2 011 €/m² | Local commercial · 21 m² | 3 Rue des Esparguerres | 25 avril 2024 |
| 61 000 € | 560 €/m² | Maison · 109 m² · 7 p. | 6 Rue des Esparguerres | 25 avril 2024 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | La Gare | 22 novembre 2023 |
| 121 000 € | 658 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 2 Chemin du Louet | 31 juillet 2023 |
| 148 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Ville | 28 juillet 2023 |
| 67 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5065 La Ville | 27 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Cami de Moundi | 5 juin 2023 |
| 81 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | La Ville | 25 mai 2023 |
| 270 000 € | 163 €/m² | Local commercial · 1653 m² | Les Arrouquets | 22 février 2023 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Guizette | 29 octobre 2022 |
| 8 300 € | 109 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 6 Route de Madiran | 9 septembre 2022 |
| 105 700 € | 1 174 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Gare | 9 août 2022 |
| 140 847 € | 1 184 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 4 Rue des Esparguerres | 21 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rd 935 | 18 juillet 2022 |
| 133 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 5 Rue Pommadere | 13 juillet 2022 |
| 146 800 € | 773 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | La Ville | 23 juin 2022 |
| 40 000 € | 519 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 6 Rue de la Castelle | 13 juin 2022 |
| 110 000 € | 647 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 10 Cami de Moundi | 6 mai 2022 |
| 112 500 € | 1 500 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue des Carrerots | 29 avril 2022 |
| 157 000 € | 628 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Le Tail | 29 avril 2022 |
| 180 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 5 Rue des Freres Faget | 25 février 2022 |
| 167 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 7 Rue de la Castelle | 11 janvier 2022 |
| 97 500 € | 1 219 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5041 La Ville | 7 janvier 2022 |
| 86 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5092 La Ville | 6 janvier 2022 |
| 265 000 € | 849 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 4 Route de St Lanne | 29 décembre 2021 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | La Loncagne | 1 septembre 2021 |
| 132 750 € | 885 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | La Ville | 27 juillet 2021 |
| 130 000 € | 807 €/m² | Appartement · 161 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Gare | 19 juillet 2021 |
| 103 500 € | 623 €/m² | Appartement · 166 m² · 5 p. | 2 Rue de la Tour | 30 juin 2021 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Mazeres Sud | 29 juin 2021 |
| 75 000 € | 815 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Route de Plaisance | 20 mai 2021 |
| 203 000 € | 5 342 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | La Gare | 29 janvier 2021 |
| 137 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 1 Route de St Lanne | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,19 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,76 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
9,15 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castelnau-Rivière-Basse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castelnau-Rivière-Basse →
Rue par rue à Castelnau-Rivière-Basse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnau-Rivière-Basse ?
Le prix médian au m² à Castelnau-Rivière-Basse s’établit à 556 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 93 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castelnau-Rivière-Basse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Castelnau-Rivière-Basse a baissé de 46,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Castelnau-Rivière-Basse ?
Le prix médian pour une maison à Castelnau-Rivière-Basse est de 38 000 €, soit 556 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 93 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Castelnau-Rivière-Basse.