Prix immobilier à Madiran
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Madiran (65700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
172 000 €
Sur tout l’historique
1 227 €/m²
Habitants
424
Où se sont faites les ventes à Madiran
Par type de bien
Dernières ventes à Madiran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 500 € | 1 227 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | Las Techeneres | 19 décembre 2025 |
| 172 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Impasse des Acacias | 16 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | La Cubere | 2 juin 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Larrieu | 1 avril 2025 |
| 108 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Impasse des Acacias | 7 janvier 2025 |
| 192 090 € | 640 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 9 Chemin des Arrodets | 20 décembre 2024 |
| 131 950 € | 2 399 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 42 Route du Vignoble | 29 décembre 2023 |
| 410 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 203 m² · 3 p. | 9 Place Doussine | 27 décembre 2023 |
| 20 000 € | 143 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 1 Rue de la Halle | 22 décembre 2023 |
| 140 000 € | 711 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | Les Tuquos | 8 septembre 2023 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | La Rehille | 18 mars 2023 |
| 118 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 50 Route du Vignoble | 15 décembre 2022 |
| 470 323 € | 3 618 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Thouas | 16 novembre 2022 |
| 202 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | Las Castagneres | 21 décembre 2021 |
| 115 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Impasse Congalinon | 17 décembre 2021 |
| 225 000 € | 930 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | Parsan Debat | 24 septembre 2021 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Lolie | 6 septembre 2021 |
| 78 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Chemin de Oueil de Bouc | 30 juillet 2021 |
| 52 500 € | 380 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 16 Route du Vignoble | 9 juillet 2021 |
| 124 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | Peyrollou | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,19 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,76 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Madiran : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Madiran →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Madiran ?
Le prix médian au m² à Madiran s’établit à 1 227 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 000 € et 172 000 € au total.
Combien coûte une maison à Madiran ?
Le prix médian pour une maison à Madiran est de 130 000 €, soit 1 227 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Madiran.