Prix immobilier à Lesparrou
sur l’ensemble de la période disponible · 26 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lesparrou (09300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
66 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
881 €/m²
Habitants
236
Où se sont faites les ventes à Lesparrou
Par type de bien
Dernières ventes à Lesparrou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 234 Cuxac | 20 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Lesparrou(village) | 16 juin 2025 |
| 180 000 € | 968 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | Engauly | 25 septembre 2024 |
| 347 500 € | 3 159 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Laborde | 18 juillet 2024 |
| 66 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Cuxac | 11 mars 2024 |
| 128 000 € | 472 €/m² | Maison · 271 m² · 5 p. | Borde Clare | 25 janvier 2024 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Route du Vignal | 23 janvier 2024 |
| 160 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 2 La Riviere | 15 décembre 2023 |
| 75 000 € | 824 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Aiguillanes | 22 août 2023 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Place de la Mairie | 23 juin 2023 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 143 Lesparrou(village) | 27 avril 2023 |
| 18 000 € | 429 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 1 Route du Vignal | 2 mars 2023 |
| 225 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Engauly | 21 décembre 2022 |
| 78 997 € | 1 975 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Lesparrou(village) | 20 avril 2022 |
| 370 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 306 m² · 8 p. | Lesparrou(village) | 22 février 2022 |
| 182 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Peyrigueil | 27 janvier 2022 |
| 220 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Bel-Air | 23 décembre 2021 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Aiguillanes | 19 novembre 2021 |
| 85 000 € | 574 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 1 Rue Rives de L'hers | 13 octobre 2021 |
| 159 400 € | 881 €/m² | Maison · 181 m² · 9 p. | 41 Aiguillanes | 17 mai 2021 |
| 121 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue de la Poste | 12 avril 2021 |
| 115 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | La Couronne | 7 avril 2021 |
| 50 000 € | 362 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Pasquet | 12 mars 2021 |
| 132 000 € | 352 €/m² | Maison · 375 m² · 5 p. | 209 Pasquet | 4 février 2021 |
| 43 000 € | 478 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rue de L'eglise | 29 janvier 2021 |
| 110 000 € | 591 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | Engauly | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,52 €/m²
de 7,5 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,14 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,9 à 8,5 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,2 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lesparrou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lesparrou →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 68,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lesparrou ?
Le prix médian au m² à Lesparrou s’établit à 881 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lesparrou ?
Le prix médian pour une maison à Lesparrou est de 110 000 €, soit 881 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Lesparrou.