Prix immobilier à Aigues-Vives
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aigues-Vives (09600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
38 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 263 €/m²
Habitants
625
Où se sont faites les ventes à Aigues-Vives
Par type de bien
Dernières ventes à Aigues-Vives
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 121 600 € | 1 126 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6 Rue de la Paix | 19 novembre 2025 |
| 85 000 € | 654 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 6 Rue de la Coste | 6 août 2025 |
| 19 000 € | 328 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 2 Impasse des Rosiers | 7 juillet 2025 |
| 70 000 € | 389 €/m² | Local commercial · 180 m² | Prats d’Amount | 27 mai 2025 |
| 38 000 € | 543 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue des Ecoles | 14 mars 2025 |
| 255 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 6 Chemin de Tabre | 6 mars 2025 |
| 223 959 € | 2 262 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Lestrade | 20 février 2025 |
| 30 000 € | 769 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 10 Place de L'eglise | 6 février 2025 |
| 210 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 10 Rue de la Paix | 30 janvier 2025 |
| 296 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 7 Chemin des Prats d’Amount | 18 septembre 2024 |
| 69 200 € | 1 236 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Rue de la Paix | 18 juin 2024 |
| 963 220 € | 2 396 €/m² | Maison · 402 m² · 4 p. | Las Fages | 27 mai 2024 |
| 262 200 € | 2 149 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 1 Rue Georges Clemenceau | 18 avril 2024 |
| 144 777 € | 3 217 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 8 Rue de la Fontaine | 11 mars 2024 |
| 165 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Rue de la Coste | 15 septembre 2023 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 8 Rue de la Fontaine | 15 juin 2023 |
| 240 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 6 Chemin de Tabre | 31 mars 2023 |
| 211 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Bernadels | 3 mars 2023 |
| 141 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Rue de la Fontaine | 10 février 2023 |
| 275 000 € | 923 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Plantation | 19 décembre 2022 |
| 240 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 2 Chemin de Saint Roch | 24 octobre 2022 |
| 17 000 € | 213 €/m² | Local commercial · 80 m² | 4 Impasse des Rosiers | 13 octobre 2022 |
| 242 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Rue du Barry | 1 octobre 2022 |
| 190 000 € | 613 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 3 Route de Leran | 8 août 2022 |
| 216 450 € | 1 968 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 52 Chemin de Lestrade | 27 juillet 2022 |
| 188 000 € | 2 112 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 22 Avenue du Huit Mai 1945 | 22 juillet 2022 |
| 400 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 4 Chemin de Laborie | 22 juillet 2022 |
| 164 000 € | 573 €/m² | Maison · 286 m² · 3 p. | 9 Chemin de Tabre | 25 mars 2022 |
| 214 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 7 Rue Georges Clemenceau | 27 septembre 2021 |
| 156 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Chemin des Prats d’Amount | 6 septembre 2021 |
| 195 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 20 Chemin de Saint Roch | 16 juillet 2021 |
| 179 200 € | 862 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 7 Chemin de Tabre | 15 juillet 2021 |
| 75 000 € | 436 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 2 Rue de la Paix | 7 avril 2021 |
| 119 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Rue de la Coste | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,93 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,02 €/m²
de 9,7 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,55 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
8,19 €/m²
de 6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aigues-Vives : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, risque industriel, effet thermique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aigues-Vives →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aigues-Vives ?
Le prix médian au m² à Aigues-Vives s’établit à 769 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 38 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aigues-Vives ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aigues-Vives a baissé de 64,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aigues-Vives ?
Le prix médian pour une maison à Aigues-Vives est de 85 000 €, soit 769 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Aigues-Vives.