Prix immobilier à Nouart
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nouart (08240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
134 000 €
Sur tout l’historique
823 €/m²
Habitants
114
Où se sont faites les ventes à Nouart
Par type de bien
Dernières ventes à Nouart
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 833 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 25 Rue du Cuir Douin | 15 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 74 Les Paquis | 16 janvier 2025 |
| 49 795 € | 996 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Village | 19 novembre 2024 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Champy Bas | 4 septembre 2024 |
| 90 000 € | 826 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Le Village | 23 août 2024 |
| 134 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Champy Bas | 31 juillet 2024 |
| 92 000 € | 575 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 66 Ptr Petite Rue | 26 mars 2024 |
| 130 000 € | 823 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 49 Place du Chateau | 9 novembre 2023 |
| 85 500 € | 855 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 34 Rue Chanzy | 26 octobre 2022 |
| 112 000 € | 519 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5 Rue Principale | 12 juillet 2022 |
| 230 000 € | 332 €/m² | Maison · 692 m² · 7 p. | Le Village | 3 juin 2022 |
| 88 000 € | 400 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 42 Rue de la Fontaine a Lard | 15 février 2022 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Champy Bas | 17 août 2021 |
| 78 000 € | 488 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 66 Ptr Petite Rue | 30 juin 2021 |
| 52 000 € | 477 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Le Village | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,86 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,57 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,58 €/m²
de 5,7 à 10,2 €
Maison
6,70 €/m²
de 5,4 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nouart : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nouart →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 69,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nouart ?
Le prix médian au m² à Nouart s’établit à 823 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 134 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nouart ?
Le prix médian pour une maison à Nouart est de 90 000 €, soit 823 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 134 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Nouart.