Prix immobilier à Buzancy
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Buzancy (08240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
249 000 €
Sur tout l’historique
605 €/m²
Habitants
380
Où se sont faites les ventes à Buzancy
Par type de bien
Dernières ventes à Buzancy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 249 000 € | 788 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 23 Rue du Chateau | 5 décembre 2025 |
| 270 000 € | 888 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 5 Rue Dom Mabillon | 7 novembre 2025 |
| 25 000 € | 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Rue Chanzy | 18 septembre 2025 |
| 95 000 € | 848 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le-Bourg-Est | 15 juillet 2025 |
| 132 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 31 Rue du Chateau | 10 juillet 2025 |
| 40 000 € | 190 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Le-Bourg-Est | 7 mars 2025 |
| 8 000 € | 125 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 12 Rue de la Gare | 27 janvier 2025 |
| 133 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue de Trompe Souris | 25 septembre 2024 |
| 166 000 € | 758 €/m² | Maison · 219 m² · 4 p. | 24 Rue Chanzy | 9 septembre 2024 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le-Bourg-Est | 29 août 2024 |
| 89 000 € | 957 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | La Petite Hideuse | 13 mars 2024 |
| 80 000 € | 204 €/m² | Maison · 393 m² · 5 p. | 1 Rue des Barrieres | 9 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue du Mahomet | 12 mai 2023 |
| 55 000 € | 262 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Le-Bourg-Est | 4 avril 2023 |
| 104 000 € | 605 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 10 Rue du Mahomet | 9 décembre 2022 |
| 119 000 € | 595 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 3 Rue Chanzy | 15 novembre 2022 |
| 17 000 € | 218 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 9 Rue du Chateau | 3 septembre 2022 |
| 114 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Rue de la Petite Bar | 8 novembre 2021 |
| 360 000 € | 203 €/m² | Local commercial · 1775 m² | 4 Rue Gustave Gobron | 30 septembre 2021 |
| 110 000 € | 514 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 5 Rue Dom Mabillon | 3 septembre 2021 |
| 65 000 € | 657 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le-Bourg-Est | 5 août 2021 |
| 30 000 € | 882 €/m² | Local commercial · 34 m² | 2 Rue Nouvelle | 18 juin 2021 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Village | 17 juin 2021 |
| 65 000 € | 361 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 16 Rue Chanzy | 20 mai 2021 |
| 55 000 € | 211 €/m² | Maison · 261 m² · 4 p. | 14 Rue de la Petite Bar | 18 mars 2021 |
| 55 000 € | 138 €/m² | Maison · 398 m² · 6 p. | 10 Rue Chanzy | 19 février 2021 |
| 96 200 € | 553 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Clef des Champs | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,86 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,72 €/m²
de 5,5 à 8,3 €
Maison
6,70 €/m²
de 5,4 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Buzancy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Buzancy →
Rue par rue à Buzancy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 53,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buzancy ?
Le prix médian au m² à Buzancy s’établit à 788 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 249 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Buzancy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Buzancy a baissé de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Buzancy ?
Le prix médian pour une maison à Buzancy est de 95 000 €, soit 788 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 249 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Buzancy.