Prix immobilier à Sauguis-Saint-Étienne
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sauguis-Saint-Étienne (64470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
81 000 €
Dernier quartile
176 800 €
Sur tout l’historique
944 €/m²
Habitants
172
Où se sont faites les ventes à Sauguis-Saint-Étienne
Par type de bien
Dernières ventes à Sauguis-Saint-Étienne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 769 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Etquibegui | 6 janvier 2025 |
| 130 000 € | 542 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 330 Arrabotuko Karrika | 27 décembre 2024 |
| 150 800 € | 1 396 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 105 Gorostizeko Errepidea | 19 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 1290 Mauleko Errepidea | 20 juin 2024 |
| 81 000 € | 862 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 525 Elizako Bidea | 5 mai 2023 |
| 86 000 € | 453 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 5019 Village | 26 décembre 2022 |
| 130 000 € | 677 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Village | 23 septembre 2022 |
| 319 196 € | 944 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 5090 Village | 20 juin 2022 |
| 250 180 € | 1 668 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Aramburu | 5 novembre 2021 |
| 150 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5065 Saison | 29 juillet 2021 |
| 176 800 € | 1 360 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5030 Village | 25 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,29 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,74 €/m²
de 8,2 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,74 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
8,50 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sauguis-Saint-Étienne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sauguis-Saint-Étienne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sauguis-Saint-Étienne ?
Le prix médian au m² à Sauguis-Saint-Étienne s’établit à 944 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 000 € et 176 800 € au total.
Combien coûte une maison à Sauguis-Saint-Étienne ?
Le prix médian pour une maison à Sauguis-Saint-Étienne est de 130 000 €, soit 944 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 000 € et 176 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Sauguis-Saint-Étienne.