Prix immobilier à Irouléguy
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Irouléguy (64220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
191 250 €
Dernier quartile
346 500 €
Sur tout l’historique
1 750 €/m²
Habitants
364
Où se sont faites les ventes à Irouléguy
Par type de bien
Dernières ventes à Irouléguy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 191 250 € | 1 275 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 542 Chemin de Behereko Landak | 30 avril 2025 |
| 297 200 € | 2 064 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 119 Rue de la Mairie | 27 janvier 2025 |
| 77 700 € | 374 €/m² | Maison · 208 m² · 2 p. | 819 Route de Menta | 13 août 2024 |
| 400 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | Eyhera Buru | 31 mai 2024 |
| 285 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 184 Impasse de Berhaune | 20 avril 2024 |
| 346 500 € | 1 750 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Jara Est | 4 janvier 2024 |
| 440 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 515 Chemin d’Hiriburu | 5 décembre 2023 |
| 302 573 € | 2 521 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | 5006 Mehacaco Cabala | 27 juin 2022 |
| 88 740 € | 257 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | Larcabale | 20 septembre 2021 |
| 222 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5068 Mehacaco Cabala | 27 juillet 2021 |
| 243 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5033 Hiribehere | 31 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,86 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,73 €/m²
de 10,5 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,53 €/m²
de 7,4 à 12,4 €
Maison
9,43 €/m²
de 6,7 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Irouléguy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Irouléguy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Irouléguy ?
Le prix médian au m² à Irouléguy s’établit à 1 750 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 191 250 € et 346 500 € au total.
Combien coûte une maison à Irouléguy ?
Le prix médian pour une maison à Irouléguy est de 285 000 €, soit 1 750 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 191 250 € et 346 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Irouléguy.