Prix immobilier à Moncayolle-Larrory-Mendibieu
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moncayolle-Larrory-Mendibieu (64130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 000 €
Premier quartile
109 000 €
Dernier quartile
346 500 €
Sur tout l’historique
1 363 €/m²
Habitants
284
Où se sont faites les ventes à Moncayolle-Larrory-Mendibieu
Par type de bien
Dernières ventes à Moncayolle-Larrory-Mendibieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 372 700 € | 7 454 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Bordatto | 30 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Jaimes | 21 janvier 2025 |
| 368 180 € | 2 045 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Etchechoury | 25 mars 2024 |
| 50 000 € | 298 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 395 Route de Larrebieu | 20 juillet 2023 |
| 168 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 84 Chemin du Presbytere | 20 juin 2023 |
| 15 000 € | 278 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 120 Chemin du Fronton | 9 mai 2023 |
| 175 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Bidartia | 5 mai 2023 |
| 346 500 € | 1 019 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 445 Route de Larrebieu | 29 novembre 2022 |
| 128 984 € | 838 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 565 Chemin de Biskeia | 30 septembre 2022 |
| 157 000 € | 902 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1370 Chemin de Mendibieu | 3 juin 2022 |
| 179 990 € | 1 417 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 15 Route de Navarrenx | 15 avril 2022 |
| 109 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Socodoiborda | 6 décembre 2021 |
| 388 626 € | 2 159 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Etchechoury | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,29 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,74 €/m²
de 8,2 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,74 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
8,50 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moncayolle-Larrory-Mendibieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moncayolle-Larrory-Mendibieu →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moncayolle-Larrory-Mendibieu ?
Le prix médian au m² à Moncayolle-Larrory-Mendibieu s’établit à 1 363 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 000 € et 346 500 € au total.
Combien coûte une maison à Moncayolle-Larrory-Mendibieu ?
Le prix médian pour une maison à Moncayolle-Larrory-Mendibieu est de 168 000 €, soit 1 363 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 000 € et 346 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Moncayolle-Larrory-Mendibieu.