Prix immobilier à Joigny-sur-Meuse
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Joigny-sur-Meuse (08700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
70 590 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
850 €/m²
Habitants
627
Où se sont faites les ventes à Joigny-sur-Meuse
Par type de bien
Dernières ventes à Joigny-sur-Meuse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 10 Lotissement le Beau Site | 5 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Republique | 26 novembre 2025 |
| 185 000 € | 734 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 10 Route de Nouzonville | 3 octobre 2025 |
| 70 590 € | 1 569 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5181 Rue de Derriere les Boutiques | 18 septembre 2025 |
| 75 000 € | 806 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Rue de la Gloire | 8 juillet 2025 |
| 135 000 € | 558 €/m² | Appartement · 242 m² · 3 p. | Grande Rue Grand Rue | 9 avril 2025 |
| 55 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 4 Rue de la Gloire | 24 mars 2025 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Grande Rue Grand Rue | 17 janvier 2025 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 20 Rue des Juifs | 17 décembre 2024 |
| 82 000 € | 976 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5341 Vieux Pres | 13 décembre 2024 |
| 184 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1 Grande Rue Grand Rue | 25 novembre 2024 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Devant Joigny | 17 octobre 2024 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | l’Epinette | 12 septembre 2024 |
| 125 000 € | 984 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 10 Rue des Juifs | 19 juillet 2024 |
| 57 500 € | 927 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Solferino | 15 juillet 2024 |
| 192 700 € | 2 118 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | l’Epinette | 2 février 2024 |
| 154 000 € | 951 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | Solferino | 31 janvier 2024 |
| 41 000 € | 976 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Les Rotes | 26 janvier 2024 |
| 85 000 € | 904 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 37 Grande Rue Grand Rue | 30 août 2023 |
| 126 000 € | 788 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Vieux Pres | 3 août 2023 |
| 55 500 € | 555 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5131 Grande Rue Grand Rue | 30 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 3 Lotissement le Beau Site | 20 avril 2023 |
| 20 000 € | 351 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5186 Rue de Derriere les Boutiques | 15 février 2023 |
| 89 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 7 Rue de la Gare | 24 janvier 2023 |
| 135 000 € | 563 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Le Village | 28 novembre 2022 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Grande Rue Grand Rue | 10 novembre 2022 |
| 202 065 € | 2 220 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | l’Epinette | 29 octobre 2022 |
| 66 870 € | 514 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Sous la Ville | 18 octobre 2022 |
| 80 000 € | 721 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 1 Rue des Maillotins | 10 juin 2022 |
| 45 000 € | 726 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5183 Rue de Derriere les Boutiques | 8 juin 2022 |
| 180 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 13 Lotissement le Beau Site | 25 mai 2022 |
| 95 000 € | 826 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | l’Epinette | 2 mai 2022 |
| 34 500 € | 363 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Grande Rue Grand Rue | 29 mars 2022 |
| 64 900 € | 811 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5043 Le Village | 11 février 2022 |
| 75 000 € | 758 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 8 Rue au Chene | 4 février 2022 |
| 139 000 € | 837 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Grande Rue Grand Rue | 13 décembre 2021 |
| 131 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 23 Lotissement le Beau Site | 22 novembre 2021 |
| 92 000 € | 920 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue du Culot | 25 octobre 2021 |
| 149 900 € | 1 249 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 3 Place du Paquis | 13 octobre 2021 |
| 90 000 € | 783 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 2 Place Jules Fuzelier | 4 octobre 2021 |
| 102 750 € | 597 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | Les Ecomes | 25 juin 2021 |
| 155 000 € | 502 €/m² | Maison · 309 m² · 4 p. | 5271 Derriere les Granges | 18 juin 2021 |
| 170 000 € | 850 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Republique | 22 mars 2021 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 11 Rue du Centre | 4 mars 2021 |
| 9 000 € | 115 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Rue au Chene | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,66 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Maison
7,81 €/m²
de 6,3 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Joigny-sur-Meuse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Joigny-sur-Meuse →
Rue par rue à Joigny-sur-Meuse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Joigny-sur-Meuse ?
Le prix médian au m² à Joigny-sur-Meuse s’établit à 806 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 590 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Joigny-sur-Meuse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Joigny-sur-Meuse a baissé de 17,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Joigny-sur-Meuse ?
Le prix médian pour une maison à Joigny-sur-Meuse est de 85 000 €, soit 1 098 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 590 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Joigny-sur-Meuse.