Prix immobilier à Bedous
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bedous (64490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
84 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 167 €/m²
Habitants
568
Où se sont faites les ventes à Bedous
Par type de bien
Dernières ventes à Bedous
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 243 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 1 Rue Notre Dame | 22 décembre 2025 |
| 182 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 27 Rue Notre Dame | 19 septembre 2025 |
| 320 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Rue de la Chapelle D' Orcun | 27 août 2025 |
| 230 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 9 Rue de l’Abbe Lespy | 16 juillet 2025 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 4 Route D'espagne | 2 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 6 Rue du Moulin | 27 mai 2025 |
| 84 000 € | 764 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Abbe Lespy | 14 avril 2025 |
| 59 900 € | 1 576 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Route D'espagne | 3 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 2 Rue Gambetta | 11 mars 2025 |
| 190 494 € | 828 €/m² | Appartement · 230 m² · 3 p. | 2 Place de L'ecole | 3 décembre 2024 |
| 250 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 6 Rue de la Caserne | 22 novembre 2024 |
| 292 200 € | 2 015 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 27 Route D'espagne | 31 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 27 Rue Biscarce | 5 août 2024 |
| 73 000 € | 545 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 17 Rue Biscarce | 24 mai 2024 |
| 282 500 € | 2 825 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Ardoisiere | 13 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 98 m² · 1 p. | 3 Place de la Chapelle D' Orcun | 21 décembre 2023 |
| 160 000 € | 630 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | Hameau d’Orcun | 8 août 2023 |
| 84 000 € | 764 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Abbe Lespy | 5 juillet 2023 |
| 76 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 3 Rue de la Caserne | 12 juin 2023 |
| 127 000 € | 2 190 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 5235 Rue de l’Abreuvoir | 31 mai 2023 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 12 Route D'espagne | 31 mai 2023 |
| 369 990 € | 1 770 €/m² | Maison · 209 m² · 7 p. | 23 Rue Notre Dame | 14 avril 2023 |
| 137 870 € | 1 379 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 27 Rue Notre Dame | 4 janvier 2023 |
| 259 000 € | 1 447 €/m² | Appartement · 179 m² · 3 p. | Du Village | 28 décembre 2022 |
| 86 000 € | 711 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 6 Rue Notre Dame | 6 décembre 2022 |
| 180 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 1 Lotissement Artisanal | 1 décembre 2022 |
| 120 000 € | 173 €/m² | Local commercial · 692 m² | 2 Lotissement Artisanal | 29 novembre 2022 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Ardoisiere | 3 octobre 2022 |
| 250 000 € | 1 087 €/m² | Appartement · 230 m² · 3 p. | 2 Place de L'ecole | 19 mai 2022 |
| 220 000 € | 1 583 €/m² | Appartement · 139 m² · 2 p. | Espalungue Arroumiou | 17 mai 2022 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Abbe Lespy | 21 avril 2022 |
| 296 800 € | 1 150 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 2 Chemin de L'oeillet | 30 mars 2022 |
| 190 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 21 Rue de l’Ardoisiere | 7 octobre 2021 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Rue du Moulin | 9 septembre 2021 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 5 Rue Gambetta | 3 septembre 2021 |
| 39 000 € | 1 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Route D'espagne | 6 août 2021 |
| 173 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Abbe Lespy | 23 juillet 2021 |
| 71 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Rue Gambetta | 2 juillet 2021 |
| 55 500 € | 895 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Route D'espagne | 28 juin 2021 |
| 150 000 € | 469 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 19 Route D'espagne | 25 juin 2021 |
| 147 000 € | 980 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1 Avenue Robert Balangue | 19 mai 2021 |
| 46 000 € | 234 €/m² | Local commercial · 197 m² | 3 Place Francois Sarraille | 22 février 2021 |
| 73 000 € | 1 014 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 5 Rue Gambetta | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,74 €/m²
de 8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 8,4 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bedous : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bedous →
Rue par rue à Bedous
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bedous ?
Le prix médian au m² à Bedous s’établit à 1 429 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 84 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bedous ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bedous a augmenté de 14,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bedous ?
Le prix médian pour une maison à Bedous est de 182 000 €, soit 1 429 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 243 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Bedous.