Prix immobilier à Vivier-au-Court
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 148 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vivier-au-Court (08440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
91 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 116 €/m²
Habitants
2 732
Où se sont faites les ventes à Vivier-au-Court
Par type de bien
Dernières ventes à Vivier-au-Court
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue des Longues Roies | 26 décembre 2025 |
| 470 000 € | 3 852 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 33 Rue Jean Jaures | 23 décembre 2025 |
| 355 000 € | 920 €/m² | Maison · 386 m² · 7 p. | 15 Rue du Bon Marche | 23 décembre 2025 |
| 56 950 € | 456 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 Rue des Manises | 22 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 6 Chemin de la Goutelle | 12 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Rue de la Fontaine Gaulier | 9 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 18 Rue Ambroise Croizat | 5 décembre 2025 |
| 173 100 € | 2 473 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 58 Rue Tambach Dietharz | 23 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1 Rue Jean Jaures | 17 octobre 2025 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue Jean Lurcat | 12 septembre 2025 |
| 124 960 € | 1 041 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 40 Rue Jean Rogissart | 28 août 2025 |
| 138 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 40 Rue Jean Rogissart | 14 août 2025 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 9 Rue Marcel Cachin | 24 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Rue Terre la Tour | 10 juillet 2025 |
| 200 000 € | 292 €/m² | Local commercial · 685 m² | 5002 Boitron | 20 juin 2025 |
| 98 280 € | 983 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 7 Rue Jean Lurcat | 4 juin 2025 |
| 109 500 € | 1 106 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 1 Rue des Longues Roies | 26 mai 2025 |
| 150 820 € | 1 311 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 32 Rue de Moraimont | 23 mai 2025 |
| 34 000 € | 279 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 8 Rue de Mareuil sur Lay | 16 mai 2025 |
| 91 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 9 Rue Jean Jaures | 12 mai 2025 |
| 330 000 € | 676 €/m² | Maison · 488 m² · 5 p. | 58 Rue Jean Rogissart | 29 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 56 Rue des Manises | 21 mars 2025 |
| 233 500 € | 2 335 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5897 Rue Jean Rogissart | 14 mars 2025 |
| 115 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 9 Rue de L'union | 13 mars 2025 |
| 105 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 95 Rue Ambroise Croizat | 5 mars 2025 |
| 140 000 € | 221 €/m² | Local commercial · 633 m² | 5824 Boitron | 27 février 2025 |
| 310 000 € | 503 €/m² | Local commercial · 616 m² | 5119 Rue Joliot Curie | 26 février 2025 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue Joliot Curie | 14 février 2025 |
| 133 400 € | 430 €/m² | Local commercial · 310 m² | 5856 Boitron | 14 février 2025 |
| 73 000 € | 456 €/m² | Local commercial · 160 m² | 46 Rue Jean Rogissart | 22 janvier 2025 |
| 145 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 26 Rue Pigeaud | 17 janvier 2025 |
| 51 000 € | 370 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 5 Rue Lucien Singlit | 10 janvier 2025 |
| 160 000 € | 899 €/m² | Appartement · 178 m² · 4 p. | 78 Rue Rene Gouverneur | 27 décembre 2024 |
| 160 000 € | 734 €/m² | Appartement · 218 m² · 4 p. | 80 Rue Rene Gouverneur | 27 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 97 Rue Ambroise Croizat | 27 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 13 Rue Ambroise Croizat | 27 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 44 Rue Jean Rogissart | 23 décembre 2024 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Rue Jean Jaures | 20 décembre 2024 |
| 127 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 35 Rue Ambroise Croizat | 27 novembre 2024 |
| 30 500 € | 203 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 4 Rue Marcel Cachin | 25 novembre 2024 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 25 Rue Jean Rogissart | 13 novembre 2024 |
| 235 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 33 Rue des Manises | 28 octobre 2024 |
| 254 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Rue Ambroise Croizat | 24 octobre 2024 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 17 Rue Jean Baptiste Clement | 24 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Rue Marcel Cachin | 16 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 6 Rue Jean Baptiste Clement | 7 octobre 2024 |
| 177 500 € | 1 868 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Rue Jean Jaures | 12 septembre 2024 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Rue du Quai | 6 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 23 Rue des Manises | 3 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 18 Rue Tambach Dietharz | 30 août 2024 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 62 Rue Tambach Dietharz | 29 août 2024 |
| 104 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | La Bastoline | 9 août 2024 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Moulinet | 31 juillet 2024 |
| 40 000 € | 741 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 34 Rue Tambach Dietharz | 23 juillet 2024 |
| 113 000 € | 1 228 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | 36 Rue Rene Gouverneur | 3 juillet 2024 |
| 145 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 20 Rue Jules Fuzelier | 1 juillet 2024 |
| 158 000 € | 888 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 86 Rue des Manises | 1 juillet 2024 |
| 102 500 € | 1 486 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Le Moulin a Vent | 28 juin 2024 |
| 203 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 57 Rue Tambach Dietharz | 21 juin 2024 |
| 43 000 € | 717 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 17 Rue Joliot Curie | 5 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,64 €/m²
de 8,4 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,00 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
6,96 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vivier-au-Court reposent sur 104 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vivier-au-Court →
Rue par rue à Vivier-au-Court
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vivier-au-Court ?
Le prix médian au m² à Vivier-au-Court s’établit à 1 118 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 91 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vivier-au-Court ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vivier-au-Court a baissé de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vivier-au-Court ?
Le prix médian pour une maison à Vivier-au-Court est de 135 000 €, soit 1 239 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 91 000 € et 160 000 €.
Combien coûte un local commercial à Vivier-au-Court ?
Le prix médian pour un local commercial à Vivier-au-Court est de 140 000 €, soit 430 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 400 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 148 ventes sont disponibles au total pour Vivier-au-Court.