Prix immobilier à Méritein
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Méritein (64190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
253 200 €
Sur tout l’historique
1 081 €/m²
Habitants
279
Où se sont faites les ventes à Méritein
Par type de bien
Dernières ventes à Méritein
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Chemin Dous Barras | 28 janvier 2025 |
| 73 262 € | 516 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 3 Chemin du Cabana | 28 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 1 Chemin Las Marleres | 20 novembre 2024 |
| 255 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 14 Lotissement Hameau Lous Camous | 1 mars 2024 |
| 190 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 1 Chemin du Moulin | 17 novembre 2023 |
| 632 625 € | 2 259 €/m² | Maison · 280 m² · 8 p. | Au Bourg | 20 décembre 2022 |
| 141 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Chemin du Cabana | 2 septembre 2022 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Claverette | 1 septembre 2022 |
| 253 200 € | 2 532 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue General Lorencez | 29 août 2022 |
| 60 000 € | 414 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 2 Rue Campot | 19 juillet 2022 |
| 110 000 € | 667 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 20 Rue General Lorencez | 21 décembre 2021 |
| 373 350 € | 2 489 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 2 Chemin du Cabana | 17 septembre 2021 |
| 228 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 17 Allée des Platanes | 17 août 2021 |
| 64 500 € | 371 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 9 Rue General Lorencez | 23 février 2021 |
| 366 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 9 Rue Broucas Costedoat | 5 février 2021 |
| 185 000 € | 864 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 19 Allée des Platanes | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,26 €/m²
de 8,1 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,82 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Maison
9,91 €/m²
de 8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Méritein : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Méritein →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 21,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Méritein ?
Le prix médian au m² à Méritein s’établit à 1 081 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 253 200 € au total.
Combien coûte une maison à Méritein ?
Le prix médian pour une maison à Méritein est de 175 000 €, soit 1 081 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 253 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Méritein.