Prix immobilier à Sedze-Maubecq
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sedze-Maubecq (64160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
270 170 €
Sur tout l’historique
1 064 €/m²
Habitants
225
Où se sont faites les ventes à Sedze-Maubecq
Par type de bien
Dernières ventes à Sedze-Maubecq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 800 € | 1 882 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5072 Route de Maubecq | 11 août 2025 |
| 270 170 € | 1 064 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 6 Chemin de Burgarie | 9 février 2024 |
| 155 000 € | 2 627 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 20 Route de Lombia | 13 juin 2023 |
| 70 000 € | 345 €/m² | Maison · 203 m² · 8 p. | Dous Mouts | 14 novembre 2022 |
| 279 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 4 Route de Lespourcy | 20 octobre 2022 |
| 281 000 € | 826 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 9045 Route de Lombia | 24 mai 2022 |
| 185 000 € | 690 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 2 Chemin de la Garrigue | 2 mars 2022 |
| 201 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 9295 Route de Lombia | 19 juillet 2021 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Peyricou | 21 avril 2021 |
| 180 000 € | 619 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | 2 Route de Bedeille | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,86 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Maison
9,27 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sedze-Maubecq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sedze-Maubecq →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sedze-Maubecq ?
Le prix médian au m² à Sedze-Maubecq s’établit à 1 064 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 270 170 € au total.
Combien coûte une maison à Sedze-Maubecq ?
Le prix médian pour une maison à Sedze-Maubecq est de 185 000 €, soit 1 064 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 270 170 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Sedze-Maubecq.