Prix immobilier à Saint-Étienne-sur-Usson
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Étienne-sur-Usson (63580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
52 500 €
Dernier quartile
134 120 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
268
Où se sont faites les ventes à Saint-Étienne-sur-Usson
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Étienne-sur-Usson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 455 € | 1 885 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Genestine | 29 décembre 2025 |
| 134 120 € | 1 156 €/m² | Maison · 116 m² · 1 p. | 5056 Genestine | 12 novembre 2025 |
| 50 000 € | 301 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | Le Gillerand | 8 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Genestine | 23 septembre 2025 |
| 52 500 € | 1 167 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5113 Chabreyras | 27 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Saint Etienne | 7 juin 2024 |
| 157 500 € | 1 141 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Genestine | 23 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5041 Genestine | 17 janvier 2024 |
| 180 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Le Gillerand | 17 mai 2023 |
| 261 000 € | 696 €/m² | Maison · 375 m² · 4 p. | Genestine | 21 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Chabanol | 14 décembre 2022 |
| 133 950 € | 419 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 5584 Pouchon | 19 novembre 2022 |
| 78 900 € | 564 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 5060 La Forie | 8 novembre 2022 |
| 134 400 € | 1 527 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5013 Saint Etienne | 3 novembre 2022 |
| 69 000 € | 595 €/m² | Maison · 116 m² · 1 p. | 5056 Genestine | 27 août 2022 |
| 137 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 5025 Chamailloux | 21 avril 2022 |
| 30 000 € | 136 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5218 Tigoulin Sud | 31 mars 2022 |
| 33 000 € | 550 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Chauvaye | 12 mars 2022 |
| 57 000 € | 594 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5645 Chabreyras | 30 décembre 2021 |
| 60 200 € | 287 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5633 La Bessede | 14 décembre 2021 |
| 205 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5639 Saint Etienne | 10 décembre 2021 |
| 75 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Chabreyras | 1 décembre 2021 |
| 109 800 € | 1 066 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5211 Chauvaye | 24 septembre 2021 |
| 195 000 € | 542 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 5568 Tigoulin Sud | 16 juin 2021 |
| 71 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Favins | 17 mars 2021 |
| 47 500 € | 495 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5645 Chabreyras | 9 mars 2021 |
| 38 000 € | 633 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Saint Etienne | 5 février 2021 |
| 64 850 € | 683 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Berme Bas | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,12 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,94 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,50 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Maison
7,71 €/m²
de 5,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Étienne-sur-Usson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Étienne-sur-Usson →
Rue par rue à Saint-Étienne-sur-Usson
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 82,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-sur-Usson ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-sur-Usson s’établit à 1 156 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 500 € et 134 120 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-sur-Usson ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Étienne-sur-Usson est de 75 000 €, soit 1 156 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 500 € et 134 120 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Étienne-sur-Usson.
Autour de Saint-Étienne-sur-Usson
- Saint-Jean-en-Val1 118 €/m²
- Saint-Quentin-sur-Sauxillanges900 €/m²
- Bansat800 €/m²
- Le Vernet-Chaméane790 €/m²
- Usson1 019 €/m²
- La Chapelle-sur-Usson870 €/m²
- Saint-Genès-la-Tourette406 €/m²
- Saint-Rémy-de-Chargnat1 697 €/m²
- Sauxillanges1 021 €/m²
- Égliseneuve-des-Liards1 176 €/m²
- Varennes-sur-Usson2 265 €/m²
- Lamontgie870 €/m²