Prix immobilier à Bertignat
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bertignat (63480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
91 000 €
Premier quartile
59 500 €
Dernier quartile
136 800 €
Sur tout l’historique
780 €/m²
Habitants
483
Où se sont faites les ventes à Bertignat
Par type de bien
Dernières ventes à Bertignat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 91 000 € | 827 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Faye | 31 octobre 2025 |
| 59 500 € | 496 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 septembre 2025 |
| 136 800 € | 1 520 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | l’Enclave | 1 août 2025 |
| 53 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5255 Le Bourg | 27 mai 2025 |
| 254 600 € | 1 157 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Le Grand Bost | 14 mai 2025 |
| 34 000 € | 486 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5227 Le Bourg | 9 novembre 2024 |
| 165 300 € | 1 968 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 août 2024 |
| 105 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5329 Le Dallin | 7 août 2024 |
| 68 405 € | 489 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5247 Le Bourg | 11 juillet 2024 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5227 Le Bourg | 19 février 2024 |
| 145 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5057 La Roche | 21 novembre 2023 |
| 97 000 € | 1 672 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5056 La Roche | 2 novembre 2023 |
| 50 000 € | 581 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | La Collange Haute | 20 octobre 2023 |
| 50 900 € | 364 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5247 Le Bourg | 28 septembre 2023 |
| 188 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | La Collange Basse | 26 septembre 2023 |
| 159 000 € | 505 €/m² | Maison · 315 m² · 3 p. | 5498 Le Bourg | 18 septembre 2023 |
| 13 000 € | 130 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | 5192 Le Bourg | 19 juillet 2023 |
| 118 000 € | 605 €/m² | Maison · 195 m² · 9 p. | La Cambuse | 5 avril 2023 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5212 Le Bourg | 7 mars 2023 |
| 21 000 € | 525 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | 5273 Le Bourg | 8 décembre 2022 |
| 115 000 € | 548 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 5130 La Collange Haute | 8 octobre 2022 |
| 50 000 € | 649 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5029 Le Fraisse | 18 août 2022 |
| 129 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 5265 Le Bourg | 12 juillet 2022 |
| 110 160 € | 1 020 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Le Chatelet | 12 mai 2022 |
| 135 000 € | 631 €/m² | Maison · 214 m² · 7 p. | 5235 Le Bourg | 15 mars 2022 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5255 Le Bourg | 28 février 2022 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5457 Le Bourg | 25 février 2022 |
| 106 850 € | 989 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5496 La Brugiere | 7 septembre 2021 |
| 33 000 € | 268 €/m² | Appartement · 123 m² · 5 p. | Lalle | 21 juin 2021 |
| 130 000 € | 367 €/m² | Maison · 354 m² · 7 p. | 5499 La Mayoux | 14 juin 2021 |
| 155 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Le Coudert | 7 mai 2021 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Le Petit Bost | 14 avril 2021 |
| 78 000 € | 780 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5219 Le Bourg | 12 avril 2021 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | La Roche | 7 avril 2021 |
| 147 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Sur les Cours | 15 février 2021 |
| 118 000 € | 983 €/m² | Maison · 120 m² · 9 p. | Le Bourg | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,81 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,17 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,47 €/m²
de 5 à 8,4 €
Maison
6,20 €/m²
de 4,6 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bertignat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bertignat →
Rue par rue à Bertignat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bertignat ?
Le prix médian au m² à Bertignat s’établit à 1 157 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 500 € et 136 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bertignat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bertignat a augmenté de 131,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bertignat ?
Le prix médian pour une maison à Bertignat est de 91 000 €, soit 1 157 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 500 € et 136 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Bertignat.