Prix immobilier à Saint-Vincent
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vincent (63320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
183 500 €
Sur tout l’historique
1 288 €/m²
Habitants
417
Où se sont faites les ventes à Saint-Vincent
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vincent
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 5007 Lavelle | 30 octobre 2025 |
| 183 500 € | 1 699 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 9005 Rue des Fontaines | 1 octobre 2025 |
| 221 500 € | 1 288 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5040 La Sagne | 27 septembre 2025 |
| 85 000 € | 833 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9001 Chemin du Bief des Moulins | 7 juin 2025 |
| 277 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 293 Route de la Prade | 18 décembre 2024 |
| 32 400 € | 1 080 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 9001 Rue de Loradoux ( Lavelle ) | 14 novembre 2024 |
| 125 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 5007 Lavelle | 23 juillet 2024 |
| 239 500 € | 2 047 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Saint Vincent | 20 février 2024 |
| 5 000 € | 143 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 9002 Rue de la Chapelle ( Lavelle ) | 16 février 2024 |
| 319 635 € | 1 158 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 5002 Impasse de Pra Rasa | 27 décembre 2023 |
| 143 150 € | 954 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 9001 Rue de la Treille | 24 novembre 2023 |
| 279 100 € | 1 517 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 9001 Route des Vignes (lavelle) | 2 novembre 2023 |
| 130 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 2 Rue de la Cure | 27 juillet 2023 |
| 214 020 € | 2 709 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5002 Route de la Prade | 21 avril 2023 |
| 197 845 € | 1 423 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 9005 Rue de la Ribe (lavelle) | 28 février 2023 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 9003 Rue de Loradoux ( Lavelle ) | 26 septembre 2022 |
| 75 000 € | 1 172 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 9002 Place de l’Eglise | 1 septembre 2022 |
| 80 000 € | 421 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 9004 Place de la Fontaine | 7 juillet 2022 |
| 183 500 € | 1 932 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9010 Route des Clos | 24 juin 2022 |
| 95 000 € | 633 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 9006 Rue des Marronniers (lavelle ) | 26 avril 2022 |
| 160 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | La Sagne | 25 mars 2022 |
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 9006 Rue de Loradoux ( Lavelle ) | 29 octobre 2021 |
| 36 730 € | 623 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Saint Vincent | 28 octobre 2021 |
| 43 000 € | 524 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9022 Rue des Fontaines | 24 septembre 2021 |
| 222 600 € | 1 159 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5001 Rue du Mas | 30 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,61 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,6 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vincent : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vincent →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 106,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent s’établit à 1 288 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 183 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vincent est de 130 000 €, soit 1 288 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 183 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vincent.