Prix immobilier à La Forie
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Forie (63600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
26 500 €
Premier quartile
15 000 €
Dernier quartile
92 000 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
317
Où se sont faites les ventes à La Forie
Par type de bien
Dernières ventes à La Forie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5234 Les Issartoux | 22 décembre 2025 |
| 26 500 € | 327 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5050 Le Bourg | 5 décembre 2025 |
| 15 000 € | 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5064 La Cartonnie | 14 octobre 2025 |
| 145 510 € | 1 010 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Aura | 30 décembre 2024 |
| 150 000 € | 758 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5159 Aura | 25 septembre 2023 |
| 51 300 € | 1 026 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5016 Le Bourg | 27 juin 2023 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5048 Le Bourg | 10 mai 2023 |
| 55 000 € | 458 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5077 Le Bourg | 18 janvier 2023 |
| 151 700 € | 2 167 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5076 Le Bourg | 12 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5157 La Boissonnie | 2 août 2022 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5051 Le Bourg | 28 juin 2022 |
| 39 000 € | 750 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5049 Le Bourg | 16 février 2022 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5080 Le Bourg | 12 janvier 2022 |
| 181 500 € | 833 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 5255 La Cartonnie | 1 décembre 2021 |
| 126 000 € | 700 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5134 Le Bourg | 16 septembre 2021 |
| 107 000 € | 364 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 5101 Les Rodaries | 3 septembre 2021 |
| 90 000 € | 500 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5137 Le Bourg | 10 juillet 2021 |
| 83 500 € | 1 392 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5061 Le Bourg | 7 juillet 2021 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Bourg | 29 mars 2021 |
| 39 000 € | 600 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5072 Le Bourg | 24 mars 2021 |
| 70 000 € | 285 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 5233 Les Issartoux | 20 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
28,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,81 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,28 €/m²
de 6,8 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,47 €/m²
de 5 à 8,4 €
Maison
6,20 €/m²
de 4,6 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Forie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Forie →
Rue par rue à La Forie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 45,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Forie ?
Le prix médian au m² à La Forie s’établit à 327 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 15 000 € et 92 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Forie ?
Le prix médian pour une maison à La Forie est de 26 500 €, soit 327 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 92 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour La Forie.