Prix immobilier à Saint-Jean-en-Val
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-en-Val (63490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 353 €/m²
Habitants
356
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-en-Val
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-en-Val
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5042 Riolette | 7 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5095 Treville | 31 juillet 2025 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5260 Riolette | 31 mars 2025 |
| 117 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | Fontenille | 19 septembre 2024 |
| 165 050 € | 2 038 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5256 Champ Pie | 30 août 2024 |
| 237 500 € | 1 772 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5007 Saint Jean | 3 juillet 2024 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Pranly | 24 novembre 2023 |
| 146 300 € | 1 626 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5055 Poux | 26 octobre 2023 |
| 224 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5259 Champ Pie | 15 juin 2023 |
| 288 400 € | 1 873 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 5284 Le Mouy | 23 février 2023 |
| 96 000 € | 828 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Sejole | 27 juillet 2022 |
| 219 500 € | 1 638 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Pre de Saint Jean | 4 juillet 2022 |
| 96 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 5010 Saint Jean | 27 avril 2022 |
| 130 000 € | 533 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5285 Fontenille | 28 février 2022 |
| 99 750 € | 891 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Fontenille | 17 novembre 2021 |
| 135 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5032 Le Pibaud | 22 octobre 2021 |
| 270 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Sarpoil | 17 septembre 2021 |
| 47 000 € | 712 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5051 Riolette | 22 juin 2021 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5066 Salamaud | 21 mai 2021 |
| 138 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5026 Sarpoil | 13 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,79 €/m²
de 7,2 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,60 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,50 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Maison
9,22 €/m²
de 7 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-en-Val : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-en-Val →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-en-Val ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-en-Val s’établit à 1 118 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-en-Val ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-en-Val est de 110 000 €, soit 1 118 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-en-Val.